而整个孔雀城，仅渠道费用开支就占总销额的近8%，这里面有类传销的分级提点机制，有高额的渠道激励，有贿赂社区保安的打通环节费用，有发展社区环卫大妈的拓展费用……通过这些成本费用，这个项目在用一切可能的合法的非法的手段把每一个环节上的人绑在战车上。

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　　在我离开的时候，我朋友最后告诉我，其实关于这个项目，这家公司的老师是三个知名房企，只是这个作为学生的华夏幸福更加疯狂罢了。

　　遗憾的是，在现在这样一个以金钱为成功标准进行衡量的时代，为挣钱不择手段的实在太多，为了自己和家人过的更好可以理解，但不能建立在欺骗的基础上！

　　我不打算在这干了，这事儿就特么不是人干的。这是他见到我的第一句话。

　　一个约600㎡的售楼部一楼大厅，满满当当。

　　这家企业在关联交叉担保下，背着84.8%的高负债率；

　　顿时，一个大写的懵逼写在我的脸上。

　　开发商的目的就是卖房，管那么多干嘛，再说，20多个团队，上千号人开发商管也管不过来啊。甩单在这里就是常事儿，还有更可怕的，有的置业顾问为了当销冠，就跟客户明说了，我卖套房能挣2万多，我直接给你1万，你今天订，我现在就给你转账。客户想着从北京这么远跑过来，就是为了买房，现在还有1万块钱的现金，当场就定了。

　　这是一个一切都存在未知的项目，但是这个未知项目却在吞噬着已知的北漂全部希望。

　　然而，当我问到，这个商业中心是否开工，置业顾问的回答是——这是规划确定的事，只是现在在销售住宅，住宅建的差不多，商业就会开工。

　　我所考察的是众多孔雀城中的永定河·孔雀城，这个项目位于河北固安县，距离北京约50公里。

　　从地铁站出来的拓客人员，迅速前往第二站——社区。又是一个迅雷不及掩耳盗铃响叮当之势，所有的目标社区门口、大门上、社区街道里，遍布孔雀城的单页，甚至是道路上都贴着孔雀城的广告贴纸。

　　总之就是，置业顾问无所不用其极的用任何可能的方式，在圈定客户，在圈定你。

　　另外一方面的满满当当就是，在这个价值冲击下，满满当当的从北京远道而来的置业者。几乎每个置业顾问都在同时接待2组客户，整体的接待节奏就是快快快，赶赶赶。似乎每一个客户都在这样的环境中，轻易的就被置业顾问带了节奏。

　　原来，华夏幸福基业基本包圆了整个固安县城的土地开发，这些开发有一个统一的名字——永定河孔雀城，整个永定河孔雀城大约是固安老县城的1.5倍大小，原来华夏幸福基业又给固安开发了一个县城······

　　他说，他所在的孔雀城某组团，在容积率3.5的情况下，为了提高单幅地块价值，依然坚持做了洋房+高层的高低配，高层最小楼间距不足30米，搭块板，你就能跳到对面家里。

　　赤裸裸的现金奖励，彻底击碎置业顾问的职业理想，将置业顾问从人变成赚钱的机器，丧失人性，而在这个过程中，客户从充满家庭梦想的置业者，沦为商品、物件。

　　英国宫项目位置距离售楼部还有3km左右的距离，而我意向楼栋所在的组团还是一片荒地，周边亦是一片荒地。

　　即便被抓到也无所谓，对于这群人来说，无非就是拘留15日，而且依然有拓客工资。