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房企大打价格战 城市“旧改”成房企新战场

时间：2014-08-28  来源：山房网  作者：云文  浏览次数：6

　　随着楼市寒流的持续，高库存成为各大城市普遍存在的情况。如何刺激消费，实现去库存成为各地市政府的首要任务。各大房企也大打价格战，开始降价跑量，房价波动也成为楼市新常态。但是，面对地价高售价低的现状，很多企业的净利润率出现同比下滑的现象。不得不寻求新的出路。

　　据统计，约有一半以上市房企今年上半年净利润出现下滑。究其原因，除了去库存速度慢以外，还与项目土地成本高、成交价格偏低等因素有关。而今年以来，在成交压力下，包括北京等一线城市在内，全国楼市都呈现出“降价跑量”的趋势，收入与付出不成正比，导致房企收益下降。面对上半年的销售低潮，让房企将大量供货集中在下半年，也避免不了一场价格战。

　　而在土地资源日益贫乏的情况下，地块成为各大房企争相抢夺的对象。同时，各大房企在土地支出上的成本也就越来越多，高价地王频现。所以，在现有土地上的旧城改造成为很多房企的竞争新选择。
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