商品房成交连续5个月回升年末房企业绩大冲刺
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2014-12-08 12:04
阿健 吕安妮
热血无赖里是不是有飞机
yy2360
潇然梦txt新浪
高官前夫别来无恙
邪少的嗜血公主
inabachiaki
荆棘花园txt新浪
渝简称
mail.csst.com
jianfutangjiali
luotimeinutu
小色子影院
xingfuwuyue
|
香港万得通讯社报道，统计各地楼市成交数据显示，11月，全国30大中城市商品房成交面积达2075万平方米，成交套数达19.72万套，连续五个月回升。业内分析，在货币信贷政策的刺激下，以及年末房企业绩冲刺的推动下，年末楼市成交走势有望保持当前的复苏行情。
货币信贷政策效应叠加楼市成交回暖 除多地限购松绑之外，央行出台9.30新政刺激楼市，11月央行降息再度助推楼市成交。 中原地产研究部统计数据显示，11月份北京新建住宅网签套数达到了12279套，环比增长28.58%，较此前签约量最高的8月份(10602套)亦高出近两成；11月份上海商品住宅成交热度不减，商品住宅共成交8742套，总计成交面积103.95万平，月度成交面积再次超过百万平方米，成为年内成交第二高的月份。11月，广州楼市一手网签金额达127亿元，成为今年来网签金额最高月份。 房价下跌一定程度上刺激楼市成交。中国指数研究院最新数据显示，11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌。大城市房价已企稳回升，刺激楼市成交量在攀升。业内人士认为，市场利好逐渐出台，楼市将进入库存去化期，楼市“暖冬”可期。 成交量回升的同时，大型开发商也重拾拿地热情。随着各地方政府、相关部委连续出台了多项力度较大的楼市松绑政策,全国各地楼市普遍回暖，而大型开发商也重拾拿地热情。11月份，包括万科、恒大、保利、远洋、华润、金地、中海、龙湖、绿城在内的20大标杆房企，拿地总金额创下近8个月来的新高。 房企全年业绩不佳开发商价格让步年末冲刺 最新数据显示，截至12月3日，沪深两市共计27家上市房企公布了2014年年报业绩预告，在这27家已经公布2014年年报业绩预警的企业中，6家业绩预增，3家略增，3家扭亏，3家续盈；5家略减，2家预减，1家续亏，4家首亏。其中，首亏房企为金丰投资、同达创业、荣丰控股以及多伦股份，续亏企业为东方银星。业绩亏损加剧，房企年末冲刺需求增加。 业内分析，房企冲刺全年销售业绩或将大幅让利购房者，年末成交走势有望保持当前的复苏行情。 日前，上海亿翰智库公布了2014年1-11月中国典型房企销售业绩榜单TOP50名单。名单显示，多家房企销售额距离年初目标还有较大差距。仅恒大地产(3333.HK)和绿城中国(3900.HK)完成了全年目标，招商地产、世茂房地产(0813.HK)、保利地产、绿地集团、雅居乐、龙湖地产(0960.HK)、金地集团等目标完成率仅为8成或低于8成。
中国指数研究院分析人士指出，目前虽然市场行情有所好转，但年内大部分城市高库存的现状仍未改变，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。 中原地产首席分析师张大则认为，一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于0。三四线因为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。 责任编辑：lss |
本篇编辑：admin