临近年底，伴随房企业绩向好，资金回笼迅速，刺激其在土地市场持续发力。近日，奉贤区南桥镇D－01－13区域地块被中铁建以38亿元拿下，楼板价为1.92万元/平方米，溢价219.6％；奉贤区南桥新城13单元31A－04A区域商住地块被碧桂园以4.16亿元拿下，楼板价为9243元/平方米，溢价54.1％……临近年末，申城土地市场有所升温。

在大型房企中，万科以2282亿元销售额排首位，恒大销售业绩为1724亿元，中海和保利分别为1300亿元左右，碧桂园则是1100亿元左右，排在后面的是华润置地781亿元，绿城、世茂和融创中国都在600亿以上，金地也超过了500亿元。“今年利好政策不断，1－11月份，商品住宅销售面积增长7.9％，住宅销售额增长18.0％。”上海中原研究部龚敏表示。上海链家市场研究部监测数据显示:11月，全国300城市土地市场共成交占地面积8317万平方米，出让金总计2418亿元。与上月相比，成交面积上涨6.8％，出让金上涨35.8％。

房产企业热衷在一线城市和主要二线城市拿地的背后，是由于盈利难度增加。上海链家研究部总监陆骑麟分析道，房企开发阶段的利益随着地价高涨而不断削减，房企拿地越来越趋于谨慎。因此，在风险相对较小的一线城市，才会出现优质地块遭多家房企激烈争夺的现象。同时，临近年末，房企的业绩完成度较为出色，增强了其对于未来的投资信心，纷纷增加土地储备。

房企拿地亦呈现争夺模式。11月，保利豪掷143亿元，拿地6幅。保利自7月以来共拿地28幅，耗资447.13亿元，其中在一线城市拿地9幅，以佛山、成都、南京等二线城市为主，同时逐步加快了在一线城市拿地的步伐。不过，房企拿地出现分化趋势。首开股份拿地销售比达1.32，1－11月的拿地总额已超过了销售额，甚至超过了其在年初设定的销售目标。截至11月，首开共拿地14幅，一半位于北京。其所拿地块中仅两幅以底价成交，其余均以高溢价成交。但考虑到首开股份在2014年仅拿地5幅，总额60亿元，故今年拿地动作较多亦在情理之中。

在公布了年度计划的20家房企中，今年1－11月，约有3成房企完成了年度任务，分别是恒大、万科、绿城中国、旭辉、新城控股、中海和华润。中骏置业基本完成，融创中国、龙湖地产、保利地产完成了全年指标的9成。