2016上半年成都销量前五强分别为保利、恒大、蓝光、万科、绿地，合计实现销售额180.6亿元，总市占率15%，其中保利以4.7%的市占率排名第一。前十名房企市占率23.2%，其中全国性房企占据8席，本地房企仅蓝光、龙湖两家。

　　简介：项目位于城西郫县羊西线百草路地铁口旁，均价约8500-9500元/平米，最高优惠13.5%，目前主推11、18、19号楼，房源为建面80-124平套三套四精装户型，预计2018年6月交房。项目独栋单元，2梯6户、3梯8户，装修标准约1500元/平。

　　图表 40 中洲锦城湖岸沙盘

　　资料来源：房联，平安证券研究所

　　被科技部、中国人民银行等部委批准为全国首批科技和金融结合试点地区

　　资料来源：WIND，平安证券研究所

　　1）中洲锦城湖岸：优质学区房、城南明星产品

　　资料来源：WIND，平安证券研究所

　　龙湖九里晴川

　　22.8

　　资料来源：链家，平安证券研究所

　　与双流区签订合作协议共建成都国际生物产业城

　　图表 6 成都商品住宅房价指数走势（%）

　　14.2

　　30.2

　　资料来源：现场拍摄，平安证券研究所

　　2015年10月

　　全国性房企

　　2.3 主城区去化月数低，外围库存压力略大

　　全国性房企

　　资料来源：现场拍摄，平安证券研究所

　　4.1 单核经济明显，产业集聚叠加政策倾斜支撑城南发展

　　2006年

　　全国性房企

　　图表 11 成都购房者来源

　　2.4%

　　1991年

　　资料来源：WIND，平安证券研究所

　　1、7、8月以来外地购房客明显增加。7、8月以来受热点城市大涨带动及成都低房价带动，外地投资客明显增长，主要来自一线以及南京、杭州等城市。我们草根调研了解的某城南楼盘，仅一个普遍销售代表手上就有4、5个外地客认筹排号。

　　蓝光地产

　　成都属于典型单核经济，经济体量在省内一家独大，2015年GDP占全省比高达36%，高于多数省会城市，经济集聚明显。

　　图表 32 成都高校在校生数量庞大

　　2.5%

　　价格已有上涨。8月推出的18栋8400-8500平/平米，9月马上加推17栋，2梯8户，24层，160-200户，现在在认筹阶段目前排号，加推预计9100-9200元/平米。2万打98折，可以留房，留房不要摇号，精装修。

　　8.44