当前的楼市，风云变幻不定。如何看待现在的市场，说法有很多。有人说现在处在十字路口；还有一种说法，把楼市比喻为上下半场；第三种说法是现在普遍提及的拐点论。我认为，目前市场就是一个周期，或者通俗地说，房地产事态发展就像连续剧，这个连续剧可以有很多季、或者是很多本连续剧中的其中一本，每一季或者每一本都诠释着一个小的周期，其中一个阶段而已。这是一部足以连播几百年的连续剧。

　　房地产正在呈现的三大变局

　　房地产市场说起来也算是个“90后”，所以也和许多“90后”的独生子女一样，伴随着太多的“成长中的烦恼”。

　　杭州放松限购，尽管犹抱琵琶半遮面，但也放得差不多了。这意味着什么？现在杭州城区（包括萧山区与余杭区）住宅存量不到10万套，如果在原先限购的前提下，这显然是个简直驮不动的老牛破车状况。但是，现在撤销了购房门槛，如同下坡修车时汽车车轮下的三角栓被抽了。所以现在这个存量对于杭州这等规模城市，在不限制供需自由交易格局情况下，本质上绝不存在供过于求的理由。