我就说这么多，我估计中国房地产会有一个新的面貌，一定还是中国非常重要的一个产业，因为我们积累了那么大量的资金，每年要投10万亿，多大的量啊！这么多的人才，所以我还是非常有信心的，也希望今天的会议之后能有一些很好的总结。

主持人：感谢两位大姐真诚的发言，让我们感慨万千。说这么多，具体到我们这个活动怎么搞？搞成什么样？需要哪些人来支持？究竟有什么想法？以什么样的方式呈现历史？下面有请本次活动的总策划、中国网·地产中国创始人、总编辑谢红玲女士为我们做一个详细的介绍。

中国网·地产中国创始人、中国房地产三十年回顾活动总策划 谢红玲

谢红玲：尊敬的各位前辈、领导们，老朋友们、新朋友们大家下午好，今天最激动的应该是我，为行业做30年的梳理总结、最后出一本书记录下来，这是我三年前就在考虑的事。当时我跟顾会长有一个聊天，说1984年有了房地产部门，那时候开始有房地产了。3年前2014年的时候我们说正好行业30年我们应该做一个总结，但那年的时候大家知道整个市场发生了很大的变化，我们一看这个行业还在剧烈变化中，不是总结的时候，所以这个心思就放下了。到今年的时候，你看我们很明显行业过去的粗放式的、飞速的发展被政策已经调整过来了，我们原来以开发为主也向以运营和开发并重转过来了。刚才我们会长也讲了，过去我们是增量房市场为主，到存量房市场为主了。所以我们想，真的到了一个时代变化的时候了，可以做断代史了。所以今年我把其他的工作都放下了，跟我的合作伙伴们要求，我专注地做这一件事，也非常地荣幸，非常地感谢领导们支持我做这件事，不管是我内部的合作伙伴小伙伴们，还是外部的同行、领导们。这件事我也跟大家汇报，我们已经邀请了不下15位曾经做过主编和现在还在做房地产类的主编的同行，包括我以前一起做记者的同行们，一起来参与这本书的撰稿和编审，这样我们有充分的人力和精力一起把这件事做好。

刚才只是说到我们要做一本书的想法，但这件事我觉得过程比最后的结果还有意义，所以我们把这件事分成了几个步骤。我们的小编比较掉书袋就是“直笔之史”，就是我们以客观的角度来记录这段历史。我们也挖掘了它的意义，第一我们作为官方的权威媒体，这件事应该我们来做和牵头，这是我们的一个责任。第二，我们想刚才我跟大家汇报的这个行业可以断一个代，30年应该做一个盘点，也为我们后续这个行业能进入更加健康良好的发展阶段做一个总结。第三，我们这个盘点选择的方式实际上我们不是历史学者，所以我们真的写不了历史，我们讨了一个巧利用媒体人的优势把它符号化、标杆化、典型化来盘点这个行业。主要的方式后面我还会讲，整个符号化来解读。最后也是我的一个感受，就是时代在转折，未来已来，时不我待。

为什么今年我觉得这个事特别迫切，我要放下其他的事去年我们大家一起送走了行业内非常德高望重的企业家，刘晓光先生，他英年早逝，还有很多的心愿没有完成，但因为身体的原因就离开我们了，再不赶紧去访谈前辈和企业家，再不及时整理可能会有遗憾，所以我们想这件事，时机点也到了，行业积累的厚度也够了，该做了。

怎么做呢？说起来还想跟大家讲一个小的趣事，为什么我们选择了这个地方？这跟我后面说要符号化来做这件事有关系了。大家都知道我们搞活动总是喜欢去钓鱼台，觉得高大上，今天的泰富酒店有两个特别性，曾经有一年一天出了三个地王，还记得是哪年吗？记得有赏（2010年）2010年3月15日一天出了三个地王，其中两个是央企拿的，那个央企拿的那块地就是这块。当年举这块地牌的人就是王丹，后来还被总理追着央企，除了那16家以外不可以进房地产，最后这块地转给了保利，转给了有资格做房地产的保利集团。也特别巧本来今天谁不来保利就应该来，但今天是保利北京是15周年庆，他们跑到798那里去了。说起来这是这个地方的特别性。

还有一个特别性，上一次我们组织了几位编委在这做了一个小聚会，蔡（蔡鸿岩）老师说这个地方太有意义了，它是北京最早的商品房社区太玉园的售楼处，这是第一个选择和媒体合作推广楼盘的企业和项目。所以这个地方对我们做这件事来说是不一样的，也是想把大家直接地到活动当中来。如果大家有好的建议，也可以在会后告诉我。我们做这件事是历史给我们的责任，我们希望做一件有意义的事情。这就是我刚才跟领导汇报的，我们要怎么做呢？我们想行业的100个关键符号，我们现在列的其实不止，有100多个，后续我们会发到网站上和大家的微信上，请大家一起来投票，最后哪100个关键词能够代表这个行业30年的发展，如何说清楚这30年。每一个符号都见证了房地产的发展历程，比如说谢司长说房改就是一个关键词，聂会长讲的小区也是一个关键词，它代表这一段历史，行业就是这么来的，后来不叫小区了而叫花园社区，现在基本上要说哪还是说我住哪个小区，这个词还在。还有一些现象级的，比如说“无理由退房”，当初是开发商先炒作性质的，后来变成了一个我的一个竞争优势的举措。比如说拆，没有拆就没有房地产，部长可不可以这么说？拆出了地才有了增量房，这个拆的过程也跟随了房地产这30年，还有土地拍卖，没有地市就没有房市而这个土地拍卖为什么我们是30年，我之前刚才说我是从84年开始算这30年，后来我从87年算也不是拍脑袋，我们梳理了行业发展的30年的大事，看到1987年发生了两件事，一件事是商品房纳入了国家计划，第二是1987年12月份深圳第一块土地拍卖，他们新闻上叫第一锤。也就是说房市准备了，地市也有了，所以我们按照这个起点做行业，正好今年又是2017年，1987年到2017年正好30年，我们这么做的活动的安排。

还有一些词是大家一看可能都会笑的，比如说“鬼城”，这也是有变化的，当年的鬼城现在也渐渐有人了，但说明我们不要盲目。或有温州炒房团，为什么要遏制，是因为投机购房太多了，还有始终跟房地产鬼魅一样跟随的词，就是泡沫。过去一直跟一个人有关系，就是谢国忠，这个人是检测你入行多深的一个符号。这是我们列举的符号之一。为了把这件事做得更好，我们会举办一系列的沙龙，我们都举行小型的研讨会，让撰稿人对这段事，对这个词了解亲历者，或者是政策的参与者一起帮助这个撰稿人把这个词吃透，把这段事弄清楚，这样把这件事记录下来。后续还要麻烦在座的各位领导和前辈以及在座的从业者们，如果这段历史你参与了，你清楚，回头告诉我们，我们大家在做这个小研讨会的时候，做沙龙的时候要来参加。我们都对这段历史有责任。