第一，所有的房地产企业都要有自己的核心竞争力，所以生根比什么时候开花更重要。对现在的政策和市场，我跟企业的人讲，“不争现在未来可期”。对企业再往下发展，就那八个字，当代和我在绿色建筑上一念不二、心无旁鹜地走下去。

谢谢大家！

主持人：谢谢张总，我看当代建了很多的MOMA，据说才卖6000多块钱一平米，希望大家有机会去看看。下面我们隆重地邀请龙湖地产副总裁袁春先生上台分享他的地产故事。

龙湖集团副总裁 袁春

袁春：各位领导和嘉宾下午好！我看这个题目，我觉得应该改一改，因为说“我和中国地产的30年”，我才从业21年，我在中国房地产企业从业21年，14年在中海，还有7年是在我现在的企业，比较简单。

公司是两个公司，跑过的地方还真不少，其实我觉得咱们地产中国做的这个活动非常好，因为作为房地产的从业人员，实际上是一直在跑，因为这个行业这么多年来一直是处于非常高速的发展中。我在上海、深圳、中山、青岛、杭州、北京，有一个什么好处呢？跑了这么多城市，我的适应性很强，主要是身体的适应性特别强，现在到广州我不会觉得广州潮，到北京我不会觉得北京干，非常奇怪人的适应性是很强的。

其实回头再看有这么一个机会评价30年也是挺有意思的，实际上我1996年入的行。这么多年发展下来，无论是从公司到市场到客户，真的是一个成熟的过程，不怕大家见笑，我刚刚入行的时候4年我做的第一个项目是写字楼项目，因为我是学空调的，这时候才发现工作4年造这个写字楼，后来我发现这个楼是拿来卖的，那时候的市场实际上相对刚开始，大家并没有像现这么熟悉。现在我们周边的人说房地产都可以讲出一二三四，这是全民的话题。我自己从业20年，回头看还是挺幸运的，我觉得能进入这么一个高速增长的行业，相对来说我们的行业收入还是很有竞争力的。

第二，这个行业20年的发展过程是非常曲折的，我相信大家都真的是觉得冰火两重天，最近市场又很疯狂。不好的时候我也在想，我一直也没有想明白这个问题，后来我们几位领导说了，这跟房地产的金融属性有关系。我原来在杭州公司，2011年的时候房价是现在的不到一半，求爷爷告奶奶没有人买，现在房价翻了两番了，他来求你买。作为我们自己还是希望平稳一点，因为作为房地产从业者特别是做投资和销售的这些部门的人，一定要有一颗强大的心脏，如果没有强大的心脏很难在这个行业继续从事下去。

加入这个行业也有一个高处，就是真的能够让你面对很多新的知识，包括现在的龙湖，原来我们更多是做住宅，我相信绝大多数的企业都是做住宅的。现在连住宅都要持有了，我们可以去研究商业，包括现在在研究长租公寓，在这个行业的好处是你永远可以接触新的东西，上下游关联的东西是很多很多的，只要你想学就可以学很多的东西，这是让我们在这个行业里持续地能够工作下去的动力。

最后我想说的是，我们作为从业者来说真的希望这个行业是能平稳的，这样至少能够保护我们这些小心脏，在未来还能正常地运作。谢谢大家！

主持人：感谢几位的真诚分享！确实，过去的这么多年，我们伴随着房地产行业在成长，房地产行业也在改变着我们的生活。正如谢司长在致辞中讲的，尽管房地产这么多年的发展当中经过了各种艰难和困惑，但我们的居住水平确实因为房地产的发展有了质的提升，我国的经济也在房地产的推动下获得了持续的发展，我们地产人是值得骄傲的。

路行千里，不忘初心！希望在我们大家的共同努力下，让房地产的下一个十年、二十年、三十年发展的更好，为我们的居住，甚至是生活方式的改变起到更大的作用！

好了，我们今天的启动仪式到此结束。今天，只是一个开始，期待我们后续更多更精彩的内容！

感谢大家！再会！

（责任编辑：候迅）