邢涛：新政以后购房者都有一个观望期，大家会看这个价格这段时间会不会稳定，一旦价格这个大家觉得稳定了，需求就会上来。之前我们了解花石匠是比较老的项目，体量也比较大，大部分都是刚需的产品，但是我们这次推的是首层的下跃产品，赠送40到80平米的院子，因为面积比较大，价格比较高，之前已经做过推广又跟上新“国五条”的落地。

但是如果你是没有技术的，你有钱，现在荷兰出了一个新的政策，富裕移民，你只需要投资125万，马上可以得到全家移民。荷兰有五间大学是全世界排名100名之内的。如果你过来荷兰投资，荷兰也有中国银行，工商银行，上海银行等等可以做生意。如果大家有时间欢迎到11号的场地，我们会全程解答你们的问题。

住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林

南部地区，应该搞物流，因为我们的物质主要从南方过来，而且我们要在大兴布局大兴大规模的配送中心，这个配送中心实际上要在晚上进行。

北京市房地产业协会秘书长陈志

主持人：感谢霍伦市市长热情洋溢的讲话，国际展会有200多个不同国家的参展商，欢迎各位投资者还有媒体朋友到11号馆参加活动。

三是城市住宅，商业服务业发展不均衡，不协调。新城交通、商业服务业配套严重不足，所以造就了更多的空城，也可以说是“鬼城”。

魏克非：女士们、先生们，早上好，首先我谨代表北京国际房展会组委会向各位表示热烈的欢迎和衷心的感谢。2000多年人中国有哲人说过，“国之骄在于民相亲”今年三月，主席习近平访问俄罗斯时说双赢合作和发展是这个时代的趋势。当前中国与世界的交流和对话日益密切，尤其在近几年，送子女出国读书、购房，移民海外越来越被中国的富人所亲睐。在西方文化中有一句谚语、东好，西好，有家就好，中国人好象理解的更深刻，所以遍布世界去买房子。北京嘉华四季会议服务有限公司具有20年的春展举办经验，北京国际房展会为国外和国内的房地产商提供了良好的平台。我们也竭诚为海外参展商和中国投资商提供最优质的服务。最后我预祝本次展会取得圆满成功，北京是一座拥有悠久历史的现代化名城，希望各位的北京之行圆满、愉快，真诚的希望今年九月的秋季房展会再次与大家相见，谢谢大家！

大家买房不要看房价涨跌，要从自身的需求入手，如果你需要就买，并不一定要等房价上涨或者下跌到什么水平，作为购房者都不希望房价上涨或者大落，通州这轮的涨幅可能比前两年的大起大落更加的趋于理性了。

2012年又把通州提高到北京市副中心的位置，所以通州可以承接更多的中心城的人口梳理，包括产业和人口，除了这三个重点新城之外，其他的新城也需要有利的承接中心城的人口。这些新城的发展我认为刚才说有一些城市已经变空的，实际上是因为没有产业，你房子过去了，那没有产业落地，让老百姓能够就业，老百姓住那了，刚才说了配套的各种设施要有，我要看病，要有医院，要有学校，衣食住行，我们说住是刚需，实际上衣食更是刚需，现在都要去买，购物的需求也是刚需，要发展商业地产，所以现在我们的新的一个流通产业的发展文件里面提出，新建住宅要配套建设总建筑面积10%商业地产，社区服务商业，包括你买菜，15分钟步行圈，平常的生活开销都可以买到，伴随着新城的发展，有人讨论城市化和房地产的问题，我认为不能划等号的，但是房地产是促进城镇化的重要的力量，因为新城要发展，城镇化要发展，刚才我们说了人要进城，要解决住房的问题，刚才说了衣食住行要解决，商业地产要跟上，我要工作，园区地产、产业地产要跟上，还有一系列的基础设施，刚才说了医院、学校、公园，旅游地产，养老地产，人口有更多的层次，所以我认为城镇化下房地产确实是一个利好，房地产还需要大力发展，未来的北京的房地产业应该是更稳健，更的理性的发展，我的发言到此结束，谢谢大家！

主持人：谢谢李局长的发言，北京的房展会已经全国的房展会和世界房地产商专业机构注目的活动，随着北京建设世界城市的目标的推进，越来越多的国际朋友来到我们房展会的现场，介绍他们的海外产品，下面有请北京房地产展示交易会组委会国际部总监魏克非先生致辞，并介绍国际展商的情况。

主持人：今天出席我们展会的有塞浦路斯驻华大使，H.E Mrs loanna女士，下面有请H.E Mrs loanna女士演讲。

这次房展移师北京展览馆，北京房地产展示交易会已经成为了房地产行业走向全国，走向世界的大平台。万宁市滨海资源丰富，作为海南岛著名的城市，已经成为海南岛东南部沿海的一个璀璨的明珠，我市组织了由北京首创、香港华润，保利等多家旅游房地产企业和商家，有别墅、洋房、公寓等，价格从6300元到50000元一平米。我们真诚的希望本次交易会能够为商家和企业搭建起沟通的桥梁和纽带，也祝愿大家在本次交易会上取得更好的成绩，在此我谨代表60万热诚好客的万宁人民诚邀各位朋友和家人，向各位亲朋好友传达万宁的问候，欢迎大家来万宁旅游度假、休闲养生、购房置业，预祝交易会圆满成功，谢谢大家！

还有北京的交通疏解意见，草稿当中是没有从需求上解决交通问题的，专门增加了一条，也是这个课题的内容，增加的就是要进一步完善城市规划、疏解中心城功能和人口，进一步优化和调整城市功能布局，认真落实北京城市规划，严格控制中心城建设总量增量，加快新城建设，有效疏解中心城功能和人口，加快教育、行政、医疗、卫生等公共服务资源的配置，鼓励就近就业，从源头上减少交通出行的需求。所以我们的交通拥堵实际上的根源还是人多，功能聚集，人输不出去交通永远是堵的。

李飞：一定会有。

龙湖时代天街营销负责人王璐

另外，塞浦路斯有多样的地貌环境，有良好的山川的河谷，还有非常美丽的海湾，另外塞浦路斯的食物也特别好吃，有非常宜人的环境，有多与300天的日照，这些都使塞浦路斯变成了理想的与投资的地点。

东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏

未来产业的发展，工业的发展，主轴应该向天津发展，应该北京和天津也要加强合作，这是我们的一个主题思想，时间关系，就讲这些，谢谢大家！