所以从经济实力，城市的影响力、人口规模都具备了建设和发展大都市的基础和条件。但是也存在一些问题，这些问题主要集中在两个方面，还是发展不均衡，这是一个，哪方面不均衡，这么来说，北重南轻，因为这么多年重点投资大部分都在城北，所以城北的现代化程度非常强，但是我们的南部地区，城南实际上现在过了三环、四环左右就相当于郊区，甚至是农村了，这是一个因素；第二个我们一开始提出的周边建设十几个卫星城，现在没有达到目的，没有基础城镇中心区域的产业人口就业的转移的问题，我觉得北京现在这两个问题应该是存在比较突出的问题。

首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池

我在北京市做了一些研究，也跟大家交流一下，谈到北京市的空间布局，大家知道北京市的一万六千四百平方公里，不完全是一个城市，应该说是一个小的区域，小的区域除了城八区之外，外面还有很多的农村，很多的县城，还有很多的城镇，所以应该是一个成熟的体系，我们在研究空间布局的时候发现北京存在很多问题，这些问题一共有五条，第一条中心城区的功能叠加；第二条，就业与服务高度分离；第三是单中心外延拓展；第四卫星城建设未达到预期的目标，这个就是我们所说的新城建设。