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9月，青岛供应量较上月涨了1倍，成交量下滑，但降幅在25%以内，总体依然处在高位，市场库存量虽略有回升，但消化周期控制在12个月左右，二手房成交也维持在4000套出头的数量级，市场整体表现较为平稳。本月新开盘9个项目均为中档产品，表明当前青岛仍以刚需首改类为主，由于多数买房者购房意愿较强，许多楼盘只要定价相对合理，高首付开盘基本就售罄，但高新区由于近期房价上升过快，产业和人口导入速度跟不上，所以相较上月购房意愿和到访量有稍稍下降。政策方面9.30号发布通知，核心为增加供应，但“四限”之下短期内增加土地供应很难，因此短期市场变化可能不大。 后市预判： 供应：供应量维持平稳。 成交：成交量维持平稳。 房价：价格在高位胶着，四季度末部分开盘价格将出现微微松动。 长沙（刘佰忠）
9月，长沙供应成交环比双双增长较快，新开楼盘除小部分豪宅外去化程度都不错，且去化速度快，案场到访量维持较高水平。政策方面9.23号9.28号连发两条新政加大供应，客观上可以促进成交进一步攀升。土地限价政策继续推进，开发商抢地现象发生逆转，导致土地市场冷清，预计未来土地限价动作还会进一步加码。由于价格无法达到开发商预期，因此许多企业开工意愿不强。 后市预判： 供应：新增供应会持续加大。 成交：成交量快速攀升。 房价：四季度在可控范围内持续推进。 无锡（王新科）
9月，由于政府放开网签备案，开发商对首付要求下降，无锡成交环比均大幅上涨。成交均价环比也上涨约25%，但由于无锡市场较为封闭，开发商销售压力加强，预计后续房价还会延续上涨趋势，但上涨的压力也会相应增加。新开盘项目在热点区域或是价格相对较为合理的、物业相对高端的，去化情况乐观，而公寓类产品则去化表现差。政策上限购继续加码，本地人限购2套，同时实施分区域限购，进一步控制房价过快飙升。土地市场溢价成交，合作拿地和外围板块关注度提高。 后市预判： 供应：开发商加快进入，随着地王入市，预计供应增加。 成交：预计后期成交量将保持稳定。 房价：预计均价将继续保持在较高水平。 南京（赵静波）
9月，商品住宅供应不足，成交需求迅猛，市场处于供需极其不平衡的状态。十几个中低盘加推，去化程度一般，案场到访量也有所增加，尤其限价限购限贷限卖后，公寓类项目到访量明显增加。企业调价意愿强烈，但受制于限价政策依然严苛，部分企业选择暂缓上市，但多数企业仍然选择加推上市。本月土地市场成交较上月增加5幅，商住用地占比高，其中1幅底价成交，其余6幅地块全部溢价成交。二手房市场成交量连续下降4个月，随着政策的收紧，预计四季度成交量仍将出现一定幅度的波动。 后市预判： 供应：预计49盘近万套房源上市，持平同期，热门板块有望补仓，新盘接捧。 成交：近期开盘楼盘平均去化水平即便有所下降，9月成交有所复苏，未来基本可保持在80%以上。房价：基本维稳。 房价：基本维稳。 热点区域/板块：江宁、江北、城南板块。 重庆（王伟）
9月，重庆市场供应成交均有所增长，但增长幅度较小，整体供求关系较为平稳，由于近期市场热度下降，房企调价意愿度也减弱，因此成交均价也维持稳定。13个新开盘项目整体去化效果不错，但无开盘售罄，尤其传统热点区域火爆，新区则出现滞销现象。土地市场出现降温，9月供地31宗，商住类用地占五成；成交方面，商住类土地共成交15宗，，金九平淡收尾，成交量小幅增长，不及预期。二手房市场近两月成交量连续四个月下探，本月成交量下降幅度有所收窄，预计未来会趋于稳定。 后市预判： 供应：部分项目推后入市，预计10月新增供应将持续增加。 成交：10月多个项目加推，预计成交量将小幅增长。 房价：受市场供应增加以及市场热度下降，房企调价意愿减弱，市场成交均价大幅上涨幅度可能性下降，呈现稳中有升的态势。 热点区域/板块：北区热度依旧，预计10月货源量有所回升，热度小幅回升；另外远郊板块“龙兴”随着房企入驻的增加，成为重庆发展三次向北的又一热点发展区域。 沈阳（洪晶）
9月，商品住宅市场供应量超200万方，创近一年来新高，成交也继续高位运行，市场供求比超1.2，库存量有所增加，但消化周期较上月缩短1个月，市场总体良好态势继续。4个项目新入市，其中保利两个项目蓄水转筹情况较弱，导致开盘情况较差；恒大御峰项目因前期客户导入及转筹率较高，开盘现场火爆。本月土地市场成交以央企为主，共成交土地15幅，居住用地占5幅，其中全运板块地块刷新板块楼板地价新高，未来预计土地供应将集中在四季度。 后市预判： 供应：供应量将逐步放缓。 成交：市场良好态势仍将延续，预计10月仍将处于高成交状态，但受双节假期影响，10月整体成交量环比9月将出现小幅下滑。 房价：预计10月沈阳商品住宅成交价格仍将处于稳中有升态势。 热点区域/板块：浑南区。 郑州（赵爽）
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