9月，南宁商品住宅供应同环比与上月持平，成交较为火热，市场需求仍然旺盛，。9月份各房企加快推售节奏，共计16个项目开盘，主要为中档住宅项目，在调控政策作用下，近三个月南宁房价已趋于稳定，因此各项目以量为主，整体去化程度不错，但项目间出现分化，位置偏的定价高的项目去化一般。土地市场加快供应，成交量大幅下降，但楼面地价涨幅明显，供应18幅，成交1幅，其中7幅商住地块供应位于兴宁区，更多新房企进入南宁。政策方面限售升级，主要针对企业法人和机构，限价也针对高端产品和中心区楼盘，整体比较温和，总体来看市场火热程度还在。

　　后市预判：

　　供应：随着新盘陆续入市，预计十月份供应将持续小幅上涨。

　　成交：预计十月份成交量仍然会持续上涨的态势。

　　房价：下一个月价格预计会是稳中有升的态势，但也不排除“银十”期间房企打折促销拉低均价的可能。

　　热点区域/板块：西乡塘区和江南区。

    文章来源：微信公众号克而瑞地产研究

（责任编辑：崔晨 HX015）