目前试点房产税的只有上海和重庆，为期已近3年。上海的税率为0.6%，征收对象为该市居民家庭在该市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，和非该市居民家庭在该市新购的住房。重庆的税率为0.5%-1.2%，征收对象为独栋别墅、房价达到当地均价两倍以上的高档公寓，和在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购第二套及以上房产，按照超市价均价2倍至3倍、3倍至4倍、4倍以上分为三档，税率分别为0.5%、1%和1.2%。

  点评：房产税最大的效果是给地方政府增加了一些税收，抑制房价上涨的设计功能却未如预期。一个表现就是，这两地的应税价格起点或税率分界线因分别与当地的新建商品住宅平均销售价格联动，今年以来两者各自都上涨了，尽管上涨幅度很小，但在希望房产税一出台房价就能停止上涨、甚至不涨反跌的人看来，无疑是调控失败的表现。