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以“知识”为核心，打造融合产研展商为一体的商业生态系统。为满足消费者的需求，未来的购物中心将不再是简单的吃喝购物，而是需要通过内容和场景丰富内涵，来构筑社群粘性。如黄龙万科中心以“知识城市”为核心，汇集“新、集、趣”的knowledge mall，打造全新商业生态理念、全新体验式业态，以及融合产研展商为一体的新生代商业。这对于解决商业同质化困局，为行业探寻新的利润增长点带来新的发展思路。
图：2013-2017年全国商业地产投资额、新开工面积、销售面积及其同比增速 下一篇：年终专稿：2017年，东湖板块有什么新亮点？ （2）布局方式：合作开发优势互补，并购优质资产，提升市场竞争力 图：黄龙万科中心业态模式 随着商业地产从增量时代进入存量时代，企业一方面积极创新商业模式，丰富业态内涵，提升用户体验；另一方面积极探索商业资本化道路，纷纷试水商业地产资产证券化，旨在打通商业地产和资本之间的桥梁。 2017年，随着商业地产从增量时代进入存量时代，企业发展战略的重点逐渐转向运营能力、盈利水平等方面的提升。
图：万达融创富力合作内容 10月20日，“中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划”发起设立，项目发行规模37.9亿元。这是印力集团作为万科商业地产平台后第一个资本市场融资项目，其作为万科商业地产平台，有助于推动万科实现“城市配套服务商”的发展目标。 资料来源：中国指数研究院综合整理 万科：丰富业态内涵，打造商业新生态 2）与零售企业合作：深化融合商业地产与社区零售多元化发展 ※房天下版权声明：凡本网内容注明出处为“房地产门户--房天下”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属房天下所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转帖或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“稿件来源：房地产门户--房天下”，违者本网将依法追究责任。 数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
2017年作为新零售元年，企业积极将物联网、互联网、大数据等科技融入实体商业之中，面向线上线下全客群，提供全渠道、全业态、全时段、多品类、多体验的新型零售模式。 面对传统商业受电商冲击日趋严重、模式同质化等问题，如何打造特色的商业模式成为众多企业面临的最大挑战。随着产品不断创新、消费持续升级，市场上逐渐出现了从互联网行业衍生出来的现代生活概念——社群商业，而针对社群商业的创新成为了企业商业发展的探索点。另外，商业生态系统的打造也为破解同质化困局提供了重要思路。
消费升级、产品创新，助力市场向好发展。未来随着居民消费能力的不断提高，国家对创新创业的大力支持等不断推进，商业地产的销售有望继续保持较高的增长速度，且随着存量的不断消化，新开工面积降幅存在收窄的可能性。
零售创新：试水新零售，探索零售新模式 地产资讯 | 土地交易 | | | | 字体：
上一篇：（最新公告）台州黄岩区西城街道挂牌1宗商住地，起价22.15亿 图：2017年零售创新事件 4月，优客工场与洪泰创新空间共同宣布，双方签署战略合并框架协议。9月，优客工场和方糖小镇宣布达成战略合作，双方将互换部分股份并成立新的合资公司，整合国内联合办公市场。11月，优客工场正式控股专业个人商办房产全托管家企业碎片空间。从优客工场一系列的资本运作可以看出，共享办公行业已逐步迈入深度整合和产业升级的新阶段。 商业地产本身具有金融属性，企业应积极探索金融创新产品，盘活商业存量资产，提升资金使用效率，进而扩大企业在商业地产结构布局，提升资源优势及品牌影响力。随着国内以体验式购物中心、社区商业等业态为标的的金融产品推出，未来也将有更多种类的金融产品推陈出新。 房地产开发企业通过打造社区商业，推动商业地产与社区零售多元化发展。1月11日，恒大集团与物美集团在广州签署战略合作协议，物美超市正式签约入驻北京恒大城市广场。未来物美将进驻恒大全国的数百个商业项目，共同拓展新型城镇化浪潮中的商业发展模式。 图：2011-2017年全国商业营业用房销售面积及其同比增速 资料来源：中国指数研究院综合整理 图：中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划
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