以浙江省的海亮集团为例，今年12月3日公司公布了由大公国际出具的2018年度企业信用评级报告，报告中指出“近年来，在房地产市场过热和政府政策趋严的形势下，房地产行业竞争日趋激烈，公司预计未来行业的集中度将会进一步提高，中小房地产开发商的收入及利润可能受到大型地产商的挤压。出于未来战略发展考虑，公司将旗下房地产公司的部分股权转让，未来将全面逐步退出房地产市场。”2017年6月，公司新设子公司宁波海饶，下辖海亮地产、宁波海亮、安徽海亮，并将剥离的地产业务调整至宁波海亮和安徽海亮旗下。2017年7月，公司出售宁波海亮和安徽海亮各55%股权至融信中国两家下属公司恺胤实业和上海融恩，2017年末宁波海亮和安徽海亮不再纳入公司财务报表合并范围。

　　开发自用商铺或办公场所。如批发零售、休闲服务等行业的企业通常需要开设大量的实体门店直接向客户提供商品或服务，若向第三方租赁商铺一则成本高企二则风险倍增，经营效率和稳定性都大打折扣。因而有能力的企业都倾向于自行开发商业地产，一方面摊低成本，稳定经营，另一方面还可以出租自持物业获取稳定的租金收入，如湖南的、江苏的月星集团等。此外，也有部分不需开设门店的企业，通过收购或自建办公楼解决企业办公需求后再对外出租，如不久前陷入债务违约的洛娃科技。