11月29日， 南京雨花世茂52+ Mini Mall 盛大启幕，建筑面积约3万平方米。其处于南京雨花软件谷核心位置，紧邻城市快速路，交通便利、快捷，距离地铁1号线天隆寺站仅800米，可快速到达新街口商圈、南部新城、江宁等区域。

南京雨花世茂52+定位软件谷区域内写字楼及住宅配套商业，以商务客群需求为主导，形成全时段配套商业。以餐饮美食、生活配套、休闲娱乐为主，不仅能为办公白领、商务人群带来便捷的商务生活，更能兼顾到周边的高端社区居民、年轻家庭的生活服务，打造小而美的商业典范。（来源：世茂集团）

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商业地产融投资

全国首单地产基金储架式商业REITs获批

近日，全国首单地产基金储架式商业REITs、首单以购物中心为底层资产储架式REITs获深交所审议通过，储架规模100亿元。

本产品由光控安石作为基金管理人，由光证资管作为计划管理人。

作为全国首单地产基金模式下的储架式商业REITs，本项目的成功获批彰显了监管机构以及资本市场对优质商业地产金融创新的支持与信心，标志着中国地产基金在商业地产证券化领域步入储架时代。（来源：REITs研究中心）

三亚天域酒店ABS获批，规模20亿元

2018年12月24日，“信达-三亚天域酒店资产支持专项计划”通过发审会，规模20亿元，三亚天域实业有限公司为原始权益人，信达证券股份有限公司为计划管理人，将于上交所上市。（来源：Wind）

绿城中国于2019年赎回5亿美元次级永久资本证券

12月24日，绿城中国发布公告，就有关该公司的全资子公司月慧环球有限公司作为发行人发行于2019年可赎回的次级永久资本证券，证券于2014年1月29日或前后于香港联交所上市。于该公告日期，尚未偿付证券的本金额为5亿美元。发行人决意行使其选择权于2019年1月28日赎回全部证券。

该公司已知会受托人，所有证券将于赎回日期按赎回价悉数赎回。于赎回日期赎回所有证券后，所有证券将予以注销。赎回完成后，将再无已发行尚未偿付证券。因此，该公司将向联交所申请证券除牌。（文章来源：智通财经网）

新城控股拟发行最高15亿元中期票据

用于开发及偿债

12月25日，上海清算所信息披露，新城控股拟发行2018年度第一期中期票据，注册金额为人民币25亿元。本期基础发行规模8亿元，发行金额上限15亿元。

公告显示，本期中期票据募集资金具体用于普通商品房开发及偿还银行借款。

具体而言，1亿元需用来偿还长春北湖新城吾悦广场项目的银行借款；其余金额用于重庆金樾府、重庆双福新区项目的开发建设。（来 源：房讯网）

平安不动产50亿长租公寓储架REITs获批

底层资产为上海朗诗寓项目

12月26日晚间，朗诗集团公告称，由朗诗集团参与，并由平安不动产联合平安汇通共同实施的「平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支援专项计划」日前获上交所通过。

据上交所披露文件显示，该产品采用储架发行机制，储架规模达人民币50亿元，可在无异议函有效期内分期发行。其中，首期产品发行规模为人民币10.68亿元，期限18年，每3年设置开放期，优先顺序证券获得了3A最高信用评级，底层资产为位于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。

朗诗集团表示，通过资产证券化，长租公寓的存量资产将得到有效盘活。（来源：中国网地产）

富力拟发行2018年第9期超短期融资债券

规模10亿元

上海清算所12月28日披露，广州富力地产股份有限公司拟发行2018年第9期超短期融资票据，该中期票据注册额度为80亿元，本期计划发行10亿元，发行期限为90天。

富力集团表示，该次所得款将用于偿还2019年1月到期的一单票据。

据了解，截至募集说明书签署日，富力地产及其下属子公司待偿还债务融资工具余额人民币401.95亿元，美元29.75亿元。其中公司债人民币330.25亿元，中期票据20亿元，超短期融资券51.7亿元，海外债券美元29.75 亿美元。

经查阅公司财报显示，截至2018年9月末，富力有息负债总余额1606.50亿元，其中短期借款为180.81亿元、一年内到期的非流动有息负债为190.88亿元，长期借款为767.87亿元，应付债券466.94亿元。（来源：同花顺财经）

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商用/商住土地

时隔四日华润、汇龙群力西区再拿地

总成交价超10.4亿

12月24日，哈尔滨群力西区两宗商住地成功出让，总成交价格达10.4亿元，总出让面积79490.3平方米。

在哈尔滨这场“土拍大戏”中，华润置地已成功摘得松北、群力、香坊共4宗地块，本次摘得群力西区地块是拿下的第5宗地块。华润置地以53187万元，楼面价5250元/平方米摘得秦岭路口地块，溢价率18.2%。

12月20日汇龙地产刚刚摘得香坊一宗商住地块，时隔4天再拿群力地块，由此可见，作为本地知名房企，实力不容小觑。目前汇龙地产已在哈尔滨建设多个高端项目，其中群力区域有外滩首府等项目，此次群力西区拿地，将再次布局群力。汇龙地产以51115万元，楼面价5247元/平方米摘得青山路口地块，溢价率17.7%。（来源：哈尔滨新浪乐居）

东原地产10.5亿竞得长沙商住地

占地16.58万平米

12月24日，重庆市迪马实业股份有限公司发布公告，全资子公司武汉东原励丰房地产开发有限公司通过竞拍，获得湖南电广传媒股份有限公司所持湖南圣特罗佩企业管理有限责任公司70%股权。

湖南圣特罗佩70%股权挂牌转让成交价格为人民币10.50亿元，其中股权转让价格为6.09亿元，债权转让价格为4.41亿元。

湖南圣特罗佩拥有位于长沙市开福区金鹰月湖板块，土地面积共计16.58万平方米，使用权性质为出让及划拨。

出让面积共计12.99万平方米，用途为住宅、商业及地下停车场用地；划拨面积共计3.59万平方米，用途为公园用地及教育。（来源：房讯网）

金地底价4.76亿元拿下山东烟台芝罘区一宗商住用地

25日消息，金地子公司永胜投资以底价4.76亿元拿下山东烟台芝罘区一宗商住用地。

据公开资料显示，该地块为烟台芝罘区三八水库周边A宗地，具体四至范围为西至胜利南路，北至荆山路，东、南至用地边界及规划路。