用地性质为住宅、商服、公共管理及公共服务用地。出让面积为81057平方米，规划建筑面积≤14.57万平方米且>12.17万平方米，容积率≤1.8且>1.5，出让起始总价47590万元，起始楼面价3262元/平。（来源：手机中国网）

新城拍下龙湾32.6亿“巨无霸”综合体地块

12月26日，温州市开发区西单元C街坊核心地块被新城控股以32.6亿元(楼面价8097元/㎡)底价拍下。

该地块位于龙湾区蒲州街道，就在新世纪商务大厦的南面，西眺上江路，东接蒲江路，北依括苍西路，南邻雁荡西路，区位条件良好。

该地块坐落于龙湾区蒲州街道，实际出让面积123198㎡，最大建筑面积408120㎡，最大容积率3.0，挂牌起始价326500万元，起始楼面价8097元/㎡，竞买保证金97950万元。

该宗“巨无霸”地块的定位为大型综合体地块，需要打造一个超12万方的商业综合体、以及还有25万方的住宅体量。这就对房开企业有了较高的要求，需要有住宅和商业2个方面的操盘和运作经验。从出让文件中的附加的资质条件也可以看出是十分严苛的：须由全国排名前五的房地产开发企业来负责大型商业综合体的运营。（来源：温州楼盘网）

8.52亿元摘321亩商住地 万达首进台山

据悉，此次万达集团拿下的位于台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧地块一至地块四，由四幅地块组成，其中地块一为商服用地，地块二、三、四为商服、住宅用地，合计出让面积214261.79平方米（约321.39亩），成交总价为85192万元，溢价4.0%，折合地价1787元/㎡

值得一提的是，地块一在建设和经营方面有详细规定：要求项目的开发建设的建筑面积≥9万平方米的集购物、休闲、娱乐于一体的集中式购物中心（包含地上、地下商业），且该购物中心须由竞得人整体经营，不得分割销售和分割抵押，该购物中心不允许规划建设为专业市场、批发市场等。

此外，还规定购物中心需在2020年10月1日前投入使用，也就是说，还有不到两年时间，台山人也将有万达广场了。这也将是继江门万达广场、新会万达广场后，万达集团在江门市的第三个购物中心。（来源：房天下）

4大房企56亿布局成都 瓜分成都4宗商住地

12月27日，成都成功出让4宗地块，总净出让面积合计约370亩，成交总价56.5亿元，被首开、吉宝、中海、花样年4大房企瓜分。据悉，该场土拍吸引了首开、东原、正荣、华润、龙湖、金融街、卓越等10多家品牌房企参与，鏖战近2小时，竞争相当激烈！

其中，首开以总价约28.76亿元、楼面地价9902元/平方米、溢价率23.75%竞得天府新区正兴街道地块，地块体量约 145亩，经过70余轮竞价才分出胜负。

吉宝以总价10.12亿元、楼面地价9415元/平方米、溢价率14.09%竞得天府新区华阳街道香山村二、四组地块，净用地面积70.89亩，计算容积率约2.0。

中海以总价14.54亿元、楼面地价11326.12元/平方米、溢价率37.23%竞得天府新区华阳街道香山村二组地块，净用地面积96.31亩，计算容积率约2.0。

花样年以成交楼面地价5600元/平方米竞得郫都区商住地，总成交价约3.04亿元，溢价率12%。（来源：土联社）

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海外商业地产资讯

万达海外终止转让万达酒店控股权予新控股公司

12月28日，万达酒店发展有限公司发布公告，披露有关母公司万达海外终止将万达酒店控股股份予新控股公司。

2017年12月4日，万达酒店获其母公司万达海外告知，万达海外已与万达投资控股有限公司（“新控股公司”）签署一份不具法律约束力的意向书。

根据该意向书，万达海外拟将万达酒店发展3,055,043,100股普通股股份（占股65.04%）转让予新控股公司。控股股份将以每股1.20港元的价格进行转让，该价格系参考向证监会作出下文所述的宽免申请之前的万达酒店发展股份标价厘定。（来源：观点地产网）

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