但是成本计量法亦有其重要优势——避税。在计量合理的前提下，采取公允价值计量模式更能合理地反映商业地产的利润水平，因为在物业自持的模式下，房企一个重要的利润来源正是每年地产增值带来的收益。但是这也产生了一个问题，就是房企需要缴纳更多的所得税。以万达商业为例，其13-17年平均每年所需缴纳的所得税占营收比例高达8.8%。而根据我们测算，如果万达商业改用成本计量法，每年少缴所得税占营收比将达到3.5%。虽然公允价值计量模式能够增厚房企账面利润，但在更为切实的现金流方面，成本计量法是有巨大优势的。