受行业融资监管趋严趋紧影响，2021年，房地产企业类REITs产品和CMBS/CMBN产品发行金额共计1483亿元，同比下降12.0%。其中，类REITs产品金额为324亿元，同比小幅增长3.5%，CMBS/CMBN类产品金额为1159亿元，同比下降15.6%。从底层资产的物业类型来看，以零售物业为底层资产的产品发行量最大，占比近30%，其次为办公物业和商业综合体，三者合计占比近65%。

本文章引用数据：宏观经济数据及商业地产数据；

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（责任编辑：李显杰 ）

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