新世界发展在 1998-2000 年年报中提出，要继续实现企业的长期目标，进入中国内地 市场，同时大力发展地产、酒店、基建、服务和电信 5 大业务。1999 年 8 月，新世界发展 通过收购进入 IT 行业，通过业务多元化分散经营风险。 第二，新鸿基地产。1997 年香港楼市达到高点的年份，新鸿基地产继续集中在香港发 展核心业务，同时大举进军内地，寻找发展机会。1997、1998 和 1999 年分别进入广州、 北京和上海市场，后续业务集中在北上广深。1998 年房价下跌后，购房者以刚需为主。新 鸿基地产在 1999-2000 年提出集中发展大规模中小户型住宅项目，满足买家需求。2001 年 出售了部分非核心出租物业。2002 年非典疫情期间，由于新鸿基地产属下主要商场针对日 常消费，加上后期推广活动，租金业务受影响不大。

　　4.2.1、板块表现：房价跌幅收窄指数跑赢大盘，复苏期龙头表现偏弱