2021年初，老王从一家前30强房企“毕业“了！

老王其实不老，也就85后，进入房地产行业10来年。

在日益内卷的地产行业，年龄超了35岁，已是被很多房企和HR们不再待见的“超龄老人“。

刚收到“毕业“通知那会，老王有些意外，但也属意料之中。

意外的是老王作为集团总部客研负责人，没想到也会无用武之地，客研体系这么快就被公司抛弃；意料之中是公司已陷入困境，早有预感毕业不久已。

老王没有做任何的争取，虽有失落，但也未太慌，心中盘算：

名校硕士毕业，从业10余年，中间虽有几次跳槽，但核心经历主要在行业TOP10品牌房企，找个工作应该还是不难。

很快老王就被打脸了.

行业危机快速漫延，毕业人数越来越多，而市场上放出来的岗位却寥寥无几，总监以上的岗位更是稀有。

老王开始认真分析形势，剖析自我，调整策略，至年中，老王已拿到过五六个offer，最终选择了一个国企公司上岸。

一路走来，老王说：

行业很难，过去的高增长快发展的房地产时代彻底告别了，但房地产仍是一个宠大的产业体系，调整自己，狭缝求生，机会仍然有。

以下是老王这段时间总结的一些心得，分享给大家：

一、做有准备之人，勇于“吃亏“，持续学习

老王2010年毕业进入房地产，主线一直从事前策、客研工作。

从一个刚开始踩盘都内心忐忑的小白，到后面踩亿元级盘都可演技爆表，各种前策、客调、产策轻松应对自如。

做到区域客研负责人后，老王心里一直觉得缺点什么，在干客研工作的同时，合适时机主动补位，干过商办运营招商、干过土地投拓。

到后面下沉一线商办综合体营销操盘，身兼多职，领一份工资，很累很傻，但老王心里踏实，在干其他工作的同时，也给老王的客研工作提供了更多视角和思考维度。

2022年“毕业“之后，老王分析，客研大势已去，特别是一线城市是区域公司、总部聚集地，属于客研毕业高地。

结合自身经历，把求职方向定位在营销为主，重点商办综合体项目，从细分领域中找机会；客研、产品策划是自身优势，作为备选。

二、调整心态，瞄定目标，主动出击

绝大数房地产从业人员，通常有工作没生活，晚上12点还在微信回复或安排工作常有的事。

突然清闲下来，很多人开始焦虑，迷茫，少数人则利用这个难得的空档期，开始旅行和享受生活。

老王一边找工作，一边回归平淡的生活，每天接送孩子上学放学，买菜做饭，网上投简历，间隙线上线下面试，也算充实。

调整求职预期，不再追求TOP系规模房企，更加看重企业运营的稳健性；传统高周转的民企基本不再关注，更多关注国企和非传统房企。

如此一来，简历投递的范围大大缩小，利用网络、朋友圈、自媒体等多渠道发现企业需求，做到相对精准的简历投放。

老王从不利用网络一健海投，一般是周二至周四投递（周一企业多内部会议、周五则难安排面试），遇到特别心仪的企业和岗位，也会通过老领导、老同事了解情况或帮忙代投简历。

就老王的经历来看，目前几大专业招聘网络发布的岗位以过时的多，真实有效的少，简直比房地产中介平台还要假，信息辨别筛选很重要，免得浪废时间。

而一些行业自媒体，例如涛哥杂谈、地产招聘会等即时发布需求的一般真实性较高。

三、结合自身特点，寻找新蓝海

当下地产仍不见明显好转迹象，地产人纷纷立志转行，跳出房地产行业寻找机会。

老王也有尝试，转行难度不亚于继续在地产行业寻找机会。

目前地产行业很难，其实其他行业也很难，转行转岗对于刚毕业一两年的大学生还好，地产行业积累本身也不多，从头来过，年龄有优势，机会成本较小。

对于老王这种老地产人，转行若从头过来，对于自身而言职位、薪酬是一道很大的坎；对于招聘企业而言，招管理者需要有行业经验，招新人需低成本、有干劲的年轻人。

一般来讲，换行不换岗，换岗不换行则要容易很多，如地产的营销转行去其他行业干营销，干工程的去基建、干投资的去新能源等等，换行了，但工作性质与过往经验仍有关联。

老王则利用自身规划背景出身，成功应聘一家省厅下属国土空间规划院，不过最终因薪资问题而放弃。

另一方面目前地产公司区域公司合并或撤销，总部精编简政，区域总部和集团总部毕业人数之众，一线城市相对扎堆，新一线和二线相对竞争要小，结合自身家庭情况，不防多一些关注。

四、焦虑无用，面对现实，等待曙光之时

老王这半年的经历，过程漫长，复杂而多元，见过最多的老板，做过最难的选择，最后也成功拿到几个offer。

第一家主业制造业，地产战略与产品总监，薪酬尚可，与“毕业前“基本持平（但一线城市回到二线省会）；

第二家，某省国土空间规划院事业单位合同工，薪酬降幅巨大；

第三家，老领导介绍代建公司项目营销总监；

第四家，非地产主业民企，商办项目招商策划总监，薪资与“毕业前“基本持平，但公司较小；

第五家，非地产主业大民企，商办项目营销总监；

第六家，小国企营销总监；

回顾这半年，写下这些，是想告诉地产人，找准方向再加油，机会仍然有，只有熬过低谷，才能迎来新的曙光！

封面图片来源：每日经济新闻资料图