洪涛股份：10月20日，深圳洪涛集团股份有限公司公布，为优化资产结构，降低资产负债率，增加流动资金，同时专注主业，洪涛股份正在筹划出售房产（即深圳市南山区方大城T3栋该公司所属房产）。标的物使用面积合计约为3万平方米，产权权利人为深圳洪涛集团股份有限公司，共有情况为单独所有，产权用途为工业用地/研发用房，使用期限为50年（2014年4月10日至2064年4月9日止），适用于公司总部大厦。

世纪建业：10月20日，世纪建业（集团）有限公司公告称，租赁香港湾仔一个物业作为总部。世纪建业子公司世纪建业管理有限公司，与亚伦国际集团有限公司旗下New Prestige（作为业主）订立租赁协议。据此，世纪建业管理将租赁香港湾仔告士打道151号资本中心9楼903室，用作总办事处及在香港的主要营业地点，租期两年，整个租期的月租金港币99468元。世纪建业表示，现时的总办事处及在香港的主要营业地点之租约将于2022年11月30日到期，随着当下写字楼租金跌势，寻找搬迁至相对小巧的地方可让集团降低成本。

▌大宗交易

迪辰仓储大厦：10月20日，据阿里资产平台显示深圳市福田保税区迪辰仓储大厦第一至四层及4m、8m、11.5m、18.3m夹层已拍卖成交。深圳福田保税仓迪辰仓储大厦第一至四层拍卖，本场拍卖6人报名，83次出价，10154次围观，该标的物竞买起拍价约2.86亿元，成交价3.62亿元。资料显示，本次拍卖标的得权利人为深圳富裕控股有限公司，用途属于仓储，性质为市场商品房。该公司成立于1993年11月30日，注册资本为3500万港元，法定代表人为李文国。经营范围包括：一般经营项目是：国际贸易、转口贸易；百货、化工(不含危险品)、五金交电、电器、电子产品的批发业务等。属于失信被执行人，有46个司法案件。广东省深圳市中级人民法院发现，拍卖标的整体情况为调查显示门牌号有更改，房产登记为7套，实际为整栋楼，共8层。房产均已出租。租赁情况为本次拍卖将附带被执行人深圳富裕控股有限公司与承租人深圳市华智福保产业园运营有限公司签订的租赁合同拍卖。根据租赁合同，租赁期限自2019年2月1日至2035年1月31日。占有使用情况为涉案房产第8层由承租人占有使用、第1-7层由深圳市福田区南科大量子技术与工程研究院占有使用。

宇达创意中心创意产业园区独栋：10月19日，据上海联交所官微发布，北京市朝阳区宇达创意中心创意产业园区独栋楼房产转让，价格4098.28万元。该房产项目为位于北京市朝阳区宇达创意中心内105号独体楼。宇达创意中心距CBD核心区15分钟车程，毗邻京津高速公路及机场二高速，交通便利。项目建筑高度约24米，地上7层，每层一个房本，产权50年。1层建筑面积215.54平方米；2层建筑面积330.64平方米；3层建筑面积365.48平方米；4层建筑面积330.64平方米；5层建筑面积330.64平方米；6层建筑面积339.97平方米；7层建筑面积330.64平方米，共计2243.55平方米。1层用途为商业，2-7层用途为办公。据悉，宇达创意中心是由东方梅地亚中心开发，北京九台集团投资的创意产业园区，物业为太平戴维斯。占地11.67万平方米，容积率为1.2，属低密度社区，建筑密度35%、绿化率高达30%。

沈阳市和平区太原北街57号商业地产、55号在建工程及占用范围内的土地使用权：10月19日，北京产权交易所信息披露，沈阳五洲商业广场发展有限公司债权资产将转让。沈阳五洲商业广场发展有限公司，位于沈阳市和平区太原北街65号，债权总额为60,242.40万元（利息截至2019年11月13日）。参考价格面议。中国长城(000066)资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有五洲商业广场发展有限公司债权总额，其中：本金28,734.86万元，债权利息、违约金、复利等31,507.54万元(截至法院受理破产申请日2019年11月13日，最终利息数以法院裁定为准）。担保方式为抵押、保证和质押。债务人以其位于沈阳市和平区太原北街57号商业地产、55号在建工程及占用范围内的土地使用权作为抵押物。保证人为五洋建设集团股份有限公司、陈志樟及丁雯。债务人以其100%股权提供质押担保。目前分公司已依据公证书申请强制执行。资料显示，沈阳五洲商业广场发展有限公司成立于2003年5月15日，法定代表人陈水昌，经营范围：房地产开发、销售，房屋租赁、酒店经营管理等。注册资本5,790万元，股东构成情况：五洋建设集团股份有限公司出资5211万元，持股比例90%；五洋房地产集团有限公司出资579万元，持股比例10%。抵押物为债务人持有的：1、位于沈阳市太原北街57号商场和55号在建工程，为同一栋建筑，占地积为6326.27平方米。其中：57号商场抵押面积为53843.86平方米（负1层至第7层），已取得产权证。该商场建成于2006，后出租给北京华联，现处于闲置状态。2、55号在建工程抵押面积48896.53平方米（第8层至第25层）设计用途为公寓。目前，质押人五洋建设集团股份有限公司以其持有的沈阳五洲90%股权提供质押担保，质押人五洋房地产集团以其持有沈阳五洲10%股权提供质押担保。上述100%股权已全部办理质押登记手续。

连云港市灌南县堆沟港镇亚邦滨湖花园6号楼、8号楼及附属土地使用权：10月18日，江苏亚邦染料股份有限公司发布了关于购买资产暨关联交易的公告。亚邦股份拟以自有资金购买连云港亚邦龙涛置业有限公司（龙涛置业）开发的位于连云港市灌南县堆沟港镇亚邦滨湖花园6号楼、8号楼及附属土地使用权，该房屋将用作亚邦股份办公及职工宿舍使用，不做房地产投资使用。该交易标的的详细情况为，连云港市灌南县堆沟港镇亚邦滨湖花园6号楼、8号楼，建筑面积分为3672.51㎡、5501.39㎡，分摊附属土地面积分别为2549.80㎡、3819.59㎡，目前，6幢和8幢住宅楼总楼层为11层，其中1层为车库，2-11层为住宅。上述资产作为员工宿舍在用，维护保养正常。据了解，亚邦滨湖花园6号楼、8号楼已经取得由灌南县住房和城乡建设局核发的商品房预（销）售许可证，编号为灌房预（销）字第2015011号。上述资产截至评估基准日2022年8月31日的评估市场价值为3289.02万元，经交易双方协商一致确认，本次交易标的转让价格以评估价为依据，总额为3289.02万元。

河北联邦伟业房地产开发集团有限公司等3户债权资产包：10月18日，据阿里拍卖消息，中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司拟对河北联邦伟业房地产开发集团有限公司等3户债权资产包进行处置，将于2022年10月31日10时至2022年11月1日10时止在淘宝网资产交易平台进行公开竞价活动，起始价10.3亿元。据悉，截至估值基准日2022年3月31日，该资产包本息总额约226,507.99万元，其中：本金余额143,034.17万元，应收利息0万元，催收利息62,845.26万元，孳生利息20,628.56万元。该项目中债务人分别位于河北石家庄市、邯郸市和上海市静安区。具体来看，河北联邦伟业房地产开发集团有限公司项目由债务人名下位于石家庄市翟营大街386号联邦东方明珠(600637)的152403.72平方米商业房产（抵押物为负2层至地上2层商业房产）及对应的15453.37平方米（约23亩）土地使用权抵押，两笔贷款分别为第一顺位和第二顺位抵押；李生、尹文佳保证担保。中科建设供应链管理发展（上海）有限公司项目由河北联邦伟业房地产开发集团有限公司名下位于石家庄市翟营大街386号联邦东方明珠152403.72平方米商业房产（抵押物为负2层至地上2层商业房产）及对应的15453.37平方米（约23亩）土地使用权第三顺位抵押担保；上海贵灵实业集团有限公司（曾用名为上海贵灵实业有限公司）、中科和盛房地产开发石家庄有限公司保证担保。邯郸市联邦房地产开发有限公司项目由债务人名下位于邯郸滏河大街“御景江山城”项目所对应的合计189221.8平方米（约283.83亩）国有土地使用权抵押担保；债务人名下位于邯郸滏河大街“御景江山城”项目一期项目2、3、4、7、8号共80690.84平方米在建工程抵押担保（部分已售）；河北联邦伟业房地产开发集团有限公司持有债务人800万元（占比53.33%）股权质押；李生持有债务人200万元（占比13.33%）股权质押；河北联邦伟业房地产开发集团有限公司、李生、尹文佳保证担保。