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成都市锦江区大科甲巷23-25号1-8层不动产：10月18日，阿里司法拍卖显示，四川省成都市锦江区大科甲巷23-25号1-8层不动产二拍底价成交，成交价约1.26亿元。该标的1-8层《房屋所有权证》证载建筑面积为3349.84㎡，经2022年实测面积为3355.31㎡，所有权人为成都春熙商业投资开发有限公司，所占土地规划用途为其他商服。根据评估，上述房产的评估最终价格为约2.24亿元。 北京中国人寿金融中心10%股权：10月17日，远洋集团发布公告称，有关出售一间全资附属公司全部股权关连交易。转让人上海崇远企业管理咨询有限公司及目标公司（均为远洋集团全资附属公司）分别与第一承让人国寿启航壹期（天津）股权投资基金合夥企业（有限合夥）及第二承让人国寿置业投资管理有限公司订立第一份股权转让协议及第二份股权转让协议。转让人已同意出售，而第一承让人及第二承让人已同意分别收购目标公司99.9%及0.1%股权，合共相当于其全部股权。目标公司即北京万洋世纪创业投资管理有限公司，为远洋集团全资附属公司，主要从事投资控股业务及其主要资产为项目公司10%股权，而项目公司为该物业（即位于北京市朝阳区东三环路商务中心区，名为中国人寿金融中心（北京）国际甲级写字楼）唯一拥有人。项目公司余下90%股权由中国人寿保险（集团）公司附属公司共同持有，而中国人寿保险（集团）公司为中国人寿控股公司。出售事项总代价为人民币2.33亿元（上限为2.43亿元），其中第一承让人应付2.33亿元（上限为2.43亿元），而第二承让人应付233,170元。 北京博瑞大厦：10月17日，凯德集团商业地产运作平台凯德商用，通过旗下子公司以20.37亿元竞拍得北京博瑞大厦产权。博瑞大厦位于朝阳区国贸CBD商圈和燕莎商圈之间，与使馆区相邻，原名北京特尔特国际传媒大厦，由大连永嘉集团-北京特尔特物业发展有限公司投资建设。后该项目债权由厦门国际银行获取，2020年-2021年曾尝试以大宗交易的方式完成退出未果，因此才选择通过法拍卖出。博瑞大厦总建筑面积约4.37万平方米，拥有甲级写字楼和商业配套，其中大厦负4-负2层为停车场，负1层-3层为商业零售，再往上则为甲级写字楼。据悉，博瑞大厦由第一太平戴维斯负责代理，后者帮助大厦于2020年成为中国首个LEED v4.1 O+M铂金级认证项目。目前，项目进驻有德国供热品牌威能、国际建筑设计公司Benoy等企业，以及灵活办公品牌易得。 ▌土地市场 本周，20城市商办土地大部分指标大部分有所增长，其中推出规划建筑面积呈大幅增长。全国重点20城中广州、苏州、重庆、西安、杭州、天津等6个城市共推出15宗商办用地，推出商办建设用地面积32万㎡，环比上周增加86%。成交方面，20城中广州、苏州、重庆、西安、杭州、天津等6个共成交17宗商办用地，成交建设用地面积39万㎡，环比上周减少40%，成交土地出让金31亿元，环比上周增加25%。一线城市商办用地成交4宗。 20个重点城市商办土地市场监测
数据来源：中指数据CREIS（点击查看） 商办市场监测：https://www.cih-index.com/?1&yyid=X 20个重点城市商办土地出让金城市排名
数据来源：中指数据CREIS（点击查看） 商办市场监测：https://www.cih-index.com/?1&yyid=X 一、二、三四线城市的商办土地成交情况
数据来源：中指数据CREIS（点击查看） 商办市场监测：https://www.cih-index.com/?1&yyid=X 备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。 报告下载（电脑端复制链接） 房地产市场： 中国房地产市场月报2022年09月 https://u.fang.com/ytce7e/ 2022年三季度中国房地产市场总结与趋势展望 https://u.fang.com/ytcew9/ 指数研究： 中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年9月） https://u.fang.com/ytcfqj/ 政策解读： 中国房地产政策跟踪报告（2022年9月） https://u.fang.com/ytce9k/ 深夜重磅！多个城市将下调首套房贷利率 https://u.fang.com/ytcg6q/ 企业研究： 2022中国房地产品牌价值研究报告 https://u.fang.com/ytcstx/ 中国房地产企业动态监测第321期 https://u.fang.com/ytce7f/ 上中指云，搜索房地产市场研究报告↓
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