科技运用 新兴理念引领潮流

　　房价晨报站:0首付地铁房优惠12万   刚需房白菜价均价6400

　　文化当先 邻里关系备受重视

　　强化自身 配套紧跟便利生活

　　社区文化，可以体现为一场场社区文化活动，一次次邻里互帮互助，也可以理解为是一种和谐、温暖的社区邻里关系。提前给业主一个温馨的生活规划，引发购房者对未来美好生活的畅想，成为众多房企努力的新方向。近日，由某开发公司举办的“2014街院邻里节”正在火热的进行中，开发商希望通过一系列的线下活动，增进业主间的相互了解，增加每个人的幸福感，重建现代邻里关系，重拾现代邻里情义价值。同时，刚进西安不久的金科同样是以社区文化建设而闻名业内的知名房企，“凡有金科处 皆有邻里情”，这是金科建设项目始终秉承的社区文化建设理念，这一理念不仅力促金科的项目销售取得了良好的销售业绩，更重要的是促使“金科式邻里文化”成为金科最好的品牌宣传口号。

　　近日，记者在走访中发现，在西安放开部分限购政策的情况下，各个房地产楼盘项目的销售并没有明显改善。加之，西安楼市库存压力较大，房企之间的竞争不断升级，为了取得良好的销售业绩，赢得更多购房者的认可，各类暖场活动、大型团购不断上演。也有一些开发商开始重视项目自身生活配套、社区文化以及科学技术运用等方面的宣传，竞相秀出品牌楼盘的软实力，希望由此引来更多关注，带动项目销售。

　　库存压力增大使购房者拥有了更大的选择空间，而多年的政策调控使购房者越来越理性，再加上正在建设国际化大都市的西安发展速度不断加快，城市骨架不断拉大，很多新起项目尤其是城市新兴区域的新项目，开始以自身生活配套的完善程度作为其竞争的关键。位于西咸新区的一高端楼盘项目就是其中重要的代表，记者了解到，近日，该项目已经与西工大附小联姻，加上项目自带的吉的堡幼儿园，备受购房者青睐。此外，地铁沿线也成为众多房企扎堆的黄金地段，例如目前恒大、经发、紫薇、中海等知名房企纷纷“驻扎”地铁4号线沿途，就是明显看重了方便的交通配套对购房者的吸引。

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　　除了邻里文化的发扬和生活配套的加速建设之外，房子本身的创新也十分重要，购房者对居家的要求已经开始从“有所居”向“优所居”转变，更重要的是房屋的设计、环保、节能材料的应用等，都成为购房者追求的新型生活方式。例如，万科“幸福系”产品采用科学的设计，板楼一梯两户，南北通透。在光照方面“幸福系”户户平等，采光无遮挡，按日常活动的需求设置窗户采光面，增加窗高，实现每个功能区都能单独采光，达到阴天不用开灯也拥有明亮的效果。最大化扩大窗户洞口尺寸，厨房采用横向窗、卫生间采用竖向窗，儿童房拥有270度采光窗，让自然光照实现最大化等。城北某楼盘项目是第一个在西安实现建设超高层住宅的项目，通光通风良好，能充分满足消费者居住的采光要求，宜居的高层住宅，也让户主尽享静雅风景。

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