仅从合肥万科置业而言，目前该房企可谓是“闹”翻了天。“一方面能够调动市场中的巨大购买力;另一方面营销手段花样百出”。

据报道，3月21日下午，万科庐阳区四里河某项目突然启动认筹，导致很多客户措手不及。截止当天下午4点多，有3000多人赶到了购房现场，但是来的早的才能进售楼部，来得迟的只能靠边站，现场一度发生了失控场面，有情绪激动的客户向售楼部大门扔矿泉水瓶。由此可见合肥万科的“威力”有多猛。

股权大战还未结束 万科仍陷重组泥潭

但3月17日万科临时股东大会结束后，华润集团股东代表向媒体表示，万科与深圳地铁的重大战略合作公告没有经过董事会讨论及决议通过，是万科管理层自己做的决定。

不过，今年以来，由于房价变了天，相应的营销手段也变了味，捆绑车位、捆绑软装销售等强制性行为搅得市场“一地鸡毛”。

万科仍为股权大战忙得“焦头烂额”。去年7月，万科遭遇“野蛮人”叩门，由潮汕商人姚振华控制的宝能系大举增持万科股份，先后投入巨资近400亿元，“万宝之争”就此爆发。截至2015年12月18日，万科总股本中，宝能系持有24.26%，成为万科第一大股东。此后，万科A股以筹划重大资产重组为由停牌。

这一戏剧性反转令万科重组事宜再次陷入利益博弈，事件走向也呈迷离状态。未来一段时间，万科这场世纪股权大战将何去何从?一切还是未知数。

总评：从上述恒大、碧桂园、万科自身的“热点”来看，在形势多变的今天，不仅购房者为房子贬值而担忧或者为买不起房而愤恨，房企大佬们也各有各有的烦恼，都在为企业的下一步发展而谨慎地布局着。

进展出现在今年3月13日。当天，万科公告宣布了与深圳市地铁的合作。根据公告，万科将购买地铁集团持有的目标公司全部或部分股权，相关目标公司的主要资产为地铁上盖物业项目，初步预计交易规模介于人民币400亿-600亿元之间，具体交易对价以经有关部门备案后的独立第三方评估结果为依据。万科拟主要以定向增发股份的方式支付对价。如交易成功，深圳地铁将成万科长期的重要股东。

谈及合肥万科的营销，不得不提及“全国最大二维码草坪”、“包大人买房记”、“迷你马拉松活动”、“万科跨界褚橙”等多个值得点赞的活动。

谈及合肥万科的市场欢迎度，业内人士与购房者也是有目共睹，“逢开必罄”是其标签。在今年合肥一房难求的局面下，万科更是屡屡制造出千人哄抢的轰场面。