文化的注入成为差异化竞争的重要方式，而昆明具备良好的文化土壤。今年昆明大观商业城以特色文化街区为目标开始整治，西西弗书店&矢量咖啡进驻昆明，更多文创业态进入南亚风情第壹城N.E.W MALL。文化与商业结合的趋势开始显现，在这种趋势下，同德昆明广场、爱琴海购物公园等传统城市商业将过时，有文化内涵的商业将引领昆明的未来。

趋势

  去同质化将成为商业的主旋律，更有特色的项目将陆续出现；

  昆明商业普遍要求尽快回现，商业模式以更适合本土的为主，如销售后统一回收经营权。

贵阳

2016年贵阳文旅地产掀起热潮，商业出现城市特色，文旅将为贵阳城市发展的重要战略。贵阳目前仍以本土开发为主，但已有部分知名地产企业亮相，将为贵阳带来商业的持续升级。2016年贵阳业态更加丰富，多个品牌首进，高端酒店也逐渐入驻。

事件

关键词一：发力文旅，城市战略

贵阳今年文旅地产集中发力，商业出现城市特色，文旅将为贵阳城市发展的重要战略。2016年随着首个大型室内海洋馆封顶、龙洞堡科幻主题公园开园、世界级文化创意公园落户贵安新区、亨特公园里打造中国首个生态文化旅游购物公园等多个商业事件登出。

关键词二：名企亮相，升级元年

随着万达广场开工、大悦城入驻恒丰贵阳中心、中铁建水岸广场试营业、万科广场、绿地美乐城相继开业，2016年的贵阳已有部分知名地产企业亮相。知名房企的进入，将为贵阳带来商业的持续升级。

关键词三：本土为主，对抗名企

2016年贵阳本土开发商集中发力，在外来房企的压力下与之对抗。除少数知名开发商亮相贵阳外，随着恒鹏世界破土动工、汇金星力城开业、中铁佰分之1摩都、国际迪拜城、恒鹏世界、恒丰贵阳中心、西滨河商业街、老百货改建项目等商业地产项目相继入市。

关键词四：品牌首进，业态升级

2016年贵阳市区建成首批“云闪付”商圈、阿里巴巴联手西南国际商贸城的云市场上线、以及收个保税店的落成表现了贵阳商业开拓创新；同时永辉Bravo YH首进贵阳、麦德龙、宜家、UA影城确认入驻， 也为贵阳的商业市场增添了活力。

关键词五：高端进入，酒店迭代

在文旅城市战略下，2016年随着希尔顿欢朋酒店、希尔顿花园酒店、亨特索菲特酒店的入驻签约，将贵阳酒店市场引领至新的格局。国内外大牌高端酒店，将跟随希尔顿索芙特等，快速进入贵阳。

趋势

  2017年多个开发商成熟产品系项目集中开业，贵阳商业层级迅速提升；

  依托品牌开发商强大的招商能力，大量品牌跟随进入，贵阳消费选择大幅增加；

  传统商圈项目危机四伏，经营压力猛增，或出现闭店、改造；

结语

经过热闹的2016年，我们发现，西南的商业已经开始逐渐成熟，凭借超高的新陈代谢速度和极强的发展潜力，与发达地区的差距正在进一步缩小。

同时，西南地区由于先天的自然、人文优势，商业方面也开始逐渐呈现独有的特色和方向。文旅地产、养老地产、健康地产等商业地产细分领域将在西南区域大放光彩。

在国家“一带一路”大政策利好之下，在大数据等新技术引入的情况下，我们有理由相信西南商业地产将走向更繁荣的未来！

以上内容的数据来源于：各地统计部门官方公布、睿意德调研、各品牌官网统计、媒体新闻。

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