后市预判：

　　后市预判：

　　热点区域/板块：目前热点区域仍旧为北湖区域，吉大英才学校今年开学，十一高分校预计明年开学。优质教育资源比较集中。区域内的奥体公园正在施工，北湖快轨预计明年通车运行。

　　热点区域/板块：6月热门板块非江北莫属，江宁表现也十分抢眼，另外郊区溧水板块中成交方面将继续放大市场占有率，形成热销。

　　热点区域/板块：二季度同安、集美将会有多个纯新项目入市，其中同安环东海域由于有纯新盘即将入市，市场热度和关注度较高，集美灌口、后溪由于将会有刚需新盘入市，市场关注度也较高。同时根据土地供应计划，同安、翔安土地供应占据主导，区域聚焦有望延续。

　　热点区域/板块：随着限购政策的不断升级，临深片区和深圳市场趋于平稳，下月盐田、光明、龙华及南山都有项目陆续开盘。

　　热点区域/板块：从目前来看，东区和仓山旧区、奥体三个板块热度较大，短周期内仍将保持较高热度，而两类区域会成为接下来的新热点，一是与旧城改造的整体大环境一致，连潘、义井等片区将成为市区改善型置业的热点；二是高房价下带来的大量刚需外溢，将进一步提升周边地价刚需板块的热度，如南通、荆溪、长乐。

　　热点区域/板块：市区或将成为焦点，6月将出让3宗商办用地，都位于市中心，以5月七宝商办地的拍卖趋势来看，还是值得期待。

　　成交：随着新政的实施，二套及以上改善性需求得以遏制，投机性购房行为受到打击，未来成交量下降将是大概率事件。

　　热点区域/板块：西乡塘区：庞大的人口基数、便捷的地铁交通、浓郁的大学城人文气息，加上万科、金科、绿地、融创、中铁等房企巨头新项目陆续入市，西乡塘区将成为未来南宁市又一置业热点区域。五象新区：新区各项配套设施逐渐投入使用，尤其是优质的教育资源，五象新区作为比肩青秀区的新城市中心价值愈发凸显，是全南宁甚至全广西关注的热点区域。

　　其三，存量房即将实现网签，增加数据透明度，严控投资性购房，主要是受近期沈阳投资客势头较猛，逼迫房价不断上涨，该条政策对于近期市场的表现的遏制具有很强的作用。

　　苏州（戈文问）

　　成交：目前粗略估算杭州累计已预订但未放行网签量为6000-8000套，在限价背景下，预计成交量不会剧烈变化。

　　房价：目前厦门以限购限价为主，预售价格受限，房价呈平稳态势。

　　无锡（王新科）

　　供应：受政策影响，供应量还会受到压抑。

　　后市预判：

　　天津（张福娜）