郑州（赵爽）

　　北京（牟增彬）

　　市场：观望情绪继续，“限价、限签、限售“等政策影响下项目入市放缓，新增供应持续低迷，预计只有16个项目新推或加推。成交会进一步萎缩，价格方面不会有太大的波动。

　　热点区域/板块：相城区（元和板块、高铁新城板块），吴中区（木渎板块）。

　　后市预判：

　　5月，尽管郑州供应量明显提升，但是成交量仍处低位，主要原因在于限购升级后，日均限签套数由之前的5套减少至2套。本月25盘集中加推，整体去化率达76%，去化表现尚可。其中，6盘去化率低于50%，10盘去化率高于80%。房价依旧坚挺，到访量下降明显，限购区平均每月单盘到访量达到774组客户，环比下降15%。非限购区平均每月单盘到访量达940组客户，环比下降36%。郑州市政府将集中整治土地市场乱象，不缴纳出让金将被收回，部分中小房企出现资金紧张的状况。

　　房价：价格依旧会处于震荡状态，不会大幅上涨，如果有小幅的波动，也取决于成交结构的变化。

　　后市预判：

　　供应：基本持平

　　后市预判：

　　武汉（吴洋）