2017年：周期淡化，调整幅度或弱于上一轮。2016年下半年以来，尤其是国庆节后多城市重启限购、限贷，调控持续加码，楼市重回小周期调整阶段。从2010-2011年限购后楼市表现来看，量价均经历阶段性回落。成交量2011年初即开始缩量，2012年2月起全国商品房销售面积9个月累计增速连续同比下降。房价调整略相对滞后，2011年9月开始百城房价环比涨幅转负，此后持续9个月环比下跌。

2.3 预计2017年销售下降8%，投资增长3%

六、风险提示

1.3基本面:周期淡化，调整幅度或弱于上一轮