我相信,2015年，对房地产行业而言，生机无限，但也充满挑战，让我们一起携手并进，共创辉煌！

首先是第一个不能，精装修主要是家里的装修，我们分为几个档次的装修，我们整个行业市场存量将近1.5万亿，而且现在这个行业的特点比较明显，门槛比较低，参与的客户比较多，而且竞争的压力也比较大。目前行业来说，应该开发商做的装修大概占了10%的比例，另外90%是我们的业主来自己完成。

广州市房地产行业协会秘书长 许国碧

下面的嘉宾跟我们行业的整合有关系，刚刚朱会长讲到万科，我们大家都没有想到两个企业可以合作，一起打造，所以未来房地产一定是整合的，一定是互补的，这个企业也是很大，它是海尔，如果企业做地产可能不会太好，如果海尔家电行业跟房地产结合，可能是你没法想象的好。接下来的演讲嘉宾是海尔家居&有住网行业部总监李丕先生，演讲的题目是"精装产业化对房企增效、资金盘活、楼盘促销的解决方案"。您的演讲时间是20 分钟。大家掌声欢迎！

2015年广州房地产博览会组委员会主任、广州市房地产行业协会秘书长 许国碧

广州市房屋交易监管中心 中介管理部 苏淑琳 朱诗卉

第二个问题，黎先生说去年讲了新常态，今年讲转型，我们依然是新常态的转型，所以我还是想讲一下，要认识转型和创新，我觉得房地产企业要认识新常态，顺应新常态，我认为这个问题是必须面对的问题，我们的房地产行业包括四月份的价格有回暖的情况，为什么那些指标并不是很明显，为什么？我们的增收下降为什么？这是一个核心的问题，这是我们进入新常态遇到的问题，我们的增速缓慢，我们的经济因为经过了十几年的快速增长，我们要完成70%的目标，我们还是有困难，因为我们以前的增长模式还在继续，还有增幅小没有基数小。我们的增长比美国的增长还要要，这个挺不容易的，什么叫做新常态，我们的国家领导人已经阐述了，为什么要这样做呢？主要是供求关系发生了变化，经过了十几年的发展以后，总体上的供应基本平衡，这是一个问题。而且在有一些城市，可能供应还相应比较足够，这是供求关系的问题。这是市场的一个问题。

广州市国土房管局宣教处副处长高伯齐

我认为房地产的转型，每一个企业的想法都不同，我认为大家都可以考虑，我想大家是不是在考虑转型和创新的时候，应该要把握这几点，第一点的问题，咱们的转型也好，创新也好，首先可能还是要自己本身从事的行业联系起来，前一段时期媒体针对创新去房地产化，我不太这句话，这个不一定是房地产，我们从宏观来看，我们的是企业鼓劲，行业也鼓劲，我们还在探讨。我们稳定住房消费，可能这个是我们最主要的，一年来我们的住房可能占了60%左右，所以现在贼一块不管是市场怎么样改变，不管房地产企业怎么样也好，大家都不容易了，但是我认为大家要明白转型和创新的意义。有一些的地方市场已经转好了，最典型的就是温州，在今年城市四月份的房价里面，温州开始房价上升了， 所以我说什么呢，每一个城市是不一样的，但是每一个地方都有每一个地方的特点，但是城镇化发展还是应该注意的问题。

广州市国土房管局政策法规处处长 周蓓

2015年广州房地产博览会组委员会副主任、房博士集团董事长 孙敏

另外一个问题就是房地产业如何城镇化，我们现在的市场非常大，我们的城镇化名义上是占的百分比还是比较少的，所以我们房地产还是有很大的发展前景，但是我们怎么样把这个转化为有效的刚需。我们现在有两个问题比较明显是，土地的城镇化，还有人口的城镇化，我认为这两个非常重要，土地各个地方争议不少，尤其富裕人口增加了，现在的发展也遇到了很多问题。第一个我们的城镇方针跟人口如何联系起来，现在的人口都往城市发展了。第二个怎么样解决好容易转移人口市民化当中的问题，已经在城镇就业的人有一个亿，但是这一个亿人口的住房怎么解决，还有城镇村改造的问题，那么显然的已经在城镇常住人口住房问题都没有解决，根据新型城镇化方针，我们必须要保障这些人的住房问题，但是我们现在还是没有保障他们的住房问题，这个问题怎么解决，这是第二个问题。第三个问题就是在城镇化的推进当中，怎么样改进异地的问题，他们如何落户，提高他们城镇住房各方面的能力，我认为这是房地产和城镇化的协调发展问题，当然还有其他的问题，这里就不说了。

广州市登记交易中心副主任 沈达方

L.A.米利安纳中国首席代表 陈彦彤

最后预祝"2015广州房地产博览会"圆满成功。