从过去三年拿地到现在，现在的利润很少了，怎么办，在方向上我们如何走，这个确实是很大的挑战，对大企业来说，他们的变化很大，做得不行还可以去国外做，对中小型企业来说，我觉得第一个企业战略方面要做一些选择，不要认为大企业有战略，我们也要讲战略，这个非常重要，刚才我们的王会长也谈到了，我们的塞浦路斯，最近我听澳大利亚一些用地，投几千万也可以成为当地小开发商，这个也可以做的，所以从战略方向上可以变化选择的，我觉得珠三角还是有很多选择的方向的。中小型企业企业领导人如果有眼光的话，你就应该看到这个部分。第二个我觉得在产品上面应该还可以做一些变化，特别是珠三角发展这么多年，我觉得有一些东西或者未来几年也一个大的爆发，包括我们的养老地产，但是现在的政策还没有开放，我们现在就要抓住机会，中小企业也是有机会的，文化地产这一块，还有高铁开通这一块，我们做常规住宅，常规购物中心这样一些传统产品概念走出去还是很重要的。第三个就是经营模式要突破，我们的经营方式要转变，我们要快速变现的东西是不是可以变一下思维，我们可以跟企业合作，恐怕这也是一个方法，我们不能想什么百年品牌，我们坚持做下去就可以。

海外的市场对我们来说还是有一定的空间，所以这一块福建和上海的两位开发商投资了，有一位说股票赚了所以投资了，但是他感觉上海和福建销30户应该没有问题，尤其是福建说销售300户都没有问题。还有盈利的模式，利润率比较高，相比较中国来说是比较高的，我们现在成立了海外投资得平台，有美国的，加拿大的等等，但是这些平台上有一些针对小的资金，有一些需要大的资金，我是提供大家参考的。有关的情况可以联系我们的塞浦路斯的负责人，我自己认为海外投资是我们盈利新的点，但是怎么样参与，怎么样稳扎稳打实现盈利，锻炼锻炼我们的团队合作能力，我觉得这个也是很好的尝试方向。

主持人：谢谢。中国最热的口头就是互联网+，还有就是一路一带,我们现在的房地产如何创新呢？接下来的演讲嘉宾，他是越秀地产广州公司副总经理伍岳峰先生，他演讲的题目是"房地产企业经营如何创新"。您的演讲时间是20分钟。大家掌声欢迎！

中国房地产业协会名誉副会长 朱中一

广州市房地产行业协会秘书长 许国碧、中国房地产业协会名誉副会长 朱中一

伍岳峰：我可能站在这里讲比较好一点，对着PPT，记得是去年跟黎老师在一个媒体里面也是一个小型的会议上大家起哄叫我看明年的房市怎么样，后来我根据我们公司的成绩判断一下这个市场，也就是说明年的三四月份就会全面回暖，后来有媒体朋友问我是根据什么来推测出来的，然后央行的降息的时间跟你说的那么接近，还有在9月份建立的时候，降准政策的调整。

中国房地产业协会名誉副会长 朱中一

其次还有我们的贷款没有放开，从这个问题来说，就我们中介来说，市场不好，我们好 ，因为有很多的开发商找我们，帮我们卖房，但是我们怎么办，我们本身可以用七个字形容，第一个是整合，整合是整合资源，以我们为主，以电商为辅助，我们一起来。就像朱会长说我们要挖掘电商的需求，还有挖掘产品的潜力，根据刚需来说，现在90平方米可以一步到位，三个房间一步到位，不用换来换去，从刚需来说挖掘产品，从豪宅来说也要适应年轻的土豪，现在30岁就有很多有钱人，例如星河湾的500万左右，装修像酒店一样，现在可以简约一点，符合他们追求的方式，根据他们的喜好做产品，吸引现代买房的客户，他的喜好做产品。

主持人：谢谢刘建平先生的发言！

第23届广州博览会专业展--2015年广州房地产博览会定于8月28日至31日（周五至周一）在中国进出口商品交易会琶洲展馆A区2.1馆举行。展会主题定为"品牌惠聚，筑梦花城"。展会主办单位为广州市房地产行业协会，承办单位为广州房网广告有限公司，协办单位为广州市会展服务中心有限公司，并诚挚邀请广州市住房和城乡建设委员会、广州市国土资源和规划委员会、广州市城市更新局、广州市民间组织管理局、广州博览会组委会办公室担任指导单位。

第三部分就是为什么？为什么我们要做互联网家居的模式，我们先看一下案例，就是手机，诺基亚和摩托罗拉现在已经没有了，苹果通过互联网的体验把产品做到极致，所以他们占领了市场，再来看我们的国内互联网腾讯的QQ和微信，我们现在看微信已经成为日常了。阿里巴巴通过整个全网资源的整合也颠覆了我们的生活，也对实体店有很多的冲击，在两会上我们的总理提出了互联网+的概念，跟互联网的思想结合起来，让我们更好更快的发展，目前我们作为装修企业来说，我们也在想如何颠覆传统的思想，包括开发商很多也融入了互联网的思想，他们也有通过开发平台来销售自己的产品，所以说整个行业内融入到互联网的思维，让互联网的思维颠覆自己的。

主持人：这个例子非常鲜活。接下来我们问一下赵卓文先生，因为讲到转型和经营创新，我最看中的是中小型的开发商，他们如何转型？从你的体会给大家说一下。

下面，我就本届展会的有关情况向大家作一个简要的介绍：

朱中一：我觉得这个不是转型，是盲目的扩张。

主持人：谢谢许国碧先生为我们带来详细的介绍！进入新常态，相比以往，本届房博会有什么亮点呢？

主持人：谢谢。这个时代是整合的时代，下一个议题是有关海外投资的，本来是LA来阐述的，但是他们委托王惠敏来介绍，有请的王会长。