另外一方面，我们也注意到实体经济开始有了新的起色，中央采取了一系列的措施，包括尊重企业家，促进实体经济的发展。实体经济的回归会不会对房地产造成影响，我想一定是相辅相成的，过去房地产的发展，过度发展，过度投机，使很多搞实体经济的人宁愿搞房地产，不愿意搞实体经济，因为利润太低。

主持人：非常感谢苏鑫总专业独到的精彩分享，在今天上午最后一位演讲嘉宾出场之前，先进行每年一度的“新地产年度颁奖典礼”！

我仅代表《地产》杂志、现场听众及杂志读者感谢各位的莅临！

三四线城市包括二线城市，甚至一些一线城市，中心主城区的成本已经非常之高了。在这个地方一块土地的拍卖，一亩地的拍卖达到百亿，甚至千亿，如果在这个地方搞特色小镇，很可能无利可赚。

我们也注意到最近推动租赁住房的发展，又提出了一系列的政策，还有国有企业等等等等参与，其实广东省租赁市场的发展最好，2400万到3000万的外来人口，80%以上的人都住在租赁住房或者企业里面，为什么广东的租赁住房发展比较好，因为都住在集体土地的出租屋里面，为什么这些宅基地出租那么稳定，我刚才说了，住房的功能和产权决定了经营的长期化，为什么在大城镇住房，房地产开发的租赁方不稳定，因为我买房子，要满足我投资的功能和投机功能的时候，今天租给你，明天卖掉，当然不稳定。但是在广东，过去的北京的城中村，租赁住房长期稳定，他们是市场供应的的调节剂，通过集体土地的改革，租赁市场的改革，我们有很多的方法可走，很多的路径可走，干吗政府全都要包揽过来呢。

很多的海外投资基金已经到了退出阶段，2012年出去的海外的开发商都踩到了这一点，2012年到2017年，是美国房地产上升期，这次飓风和大水也改变了美国房地产的预期，重建还是一个机会，这个期间走出海外的企业都踩到了点，不光是把投资海外的钱赚回来，同时也学会了国际化的房地产运作。

与此同时，在现场与会的嘉宾还有“雅居乐地产集团、中骏置业、阳光城集团、新城控股、东原集团、中梁地产集团、德国美诺、科勒精选、德国柏丽定制家居”等企业的负责人和高管。还有五百余位来自地产界、金融界的精英，及企业代表和媒体代表。感谢大家在百忙之中参加本次中国地产金融年会！欢迎大家的到来。

第二个事情，我们契而不舍的住宅产业化，健康住宅这条线发展起来，造就了很多的绿色建材。

所以居住功能的满足在一线城市房价上涨的地区，我们的供给要大大的增加。

主持人：任总的发言依旧精彩犀利，相信在座各位都像我一样听得一样意犹未尽，我们也希望在接下来的《地产》杂志上看到任总更多的观点分享！再次感谢任总的莅临。

前几天我去佛山，佛山市长讲我们这里的房子不让卖了，他说房子涨到两万多了，广州七条线通到佛山了，广州人来买房就涨了，但是市长说指数上去了，就不能再卖房子了，用行政手段限制卖房子。

全国工商联房地产商会创会会长聂梅生女士

所以怎么样从投资转到消费，对房地产业界来讲是一个很大的改革的镇痛。

获得2017年度新地产家居品牌企业的有：

而接下来的年度企业奖项，则有请财讯传媒执行董事李世杰先生上台为企业奖颁奖！有请李总，也有请获奖企业代表上台！他们是，2017年度新地产品牌企业：

关于C端轻资产的运作，大家比较陌生，但是我们还是能够适应，能够找到我们的点。比如说我们做C端的时候，养老大健康当中，出现了一个什么问题，其实现在到处在旅游的是老年人，我们老是说做特色小镇，特色小镇当中有很大一部分放在了旅游、旅居，甚至养老、娱乐这方面，但是你要看一下，到底什么人在那参团，都是老人，中国老年人旅居数占整个中国出行旅游的1/4，而且很花钱，他们出去的时间长，而且肯花钱，每次出去一个人5000块钱左右，带动了很多人对旅游事业和养老事业的思考，而且他们一年四季走，我们就试图做了一个四季的候鸟卡，里面是5000块钱国家允许范围之内的纯消费的卡，这个卡引起了很大的重视，当这个卡发到一定量的时候就出现了支付宝这样的功能，而现在旅行社都是现金交易，没有金融产品，而且这个金融产品是国家允许的5000块钱内，所以房地产开发企业当中前五对这个事情非常感兴趣，抓着保险人寿做这个事情。同时引进消费金融和消费保险，因为老年人出行一定要有保险，你想这样的事情如果做到几千，几万张没有意义，但是做到上百万张的时候就有意义了。有很多很多和我们养老，大健康相关的消费金融是存在的。

主持人：尊敬的各位领导、各位来宾，大家早上好！欢迎大家出席“第十三届中国地产金融年会”。我是毛天宇,非常荣幸成为本次大会的主持人。

原因在于刚需还在，投资需求和刚需需求还在，所以这一点我们要特别知道，房子的问题不是简单的居住问题，还牵扯到金融问题，货币是否保值的问题，这是老百姓的选择，通过行政的手段是不能遏制的。

但是我们可以把房子的问题，住房的问题看作一个金融问题，所谓的金融问题，当我手里的钱放在银行里面是贬值，股票市场里面又长期熊市，又能去哪投资，所以投资房子是一定的选择，长时间内我们采取限购限贷的政策，为什么抑制不住房价的上涨，就是因为挡不住个人的投资需求，由于在一些地方有保值增值的能力，资源的稀缺，这个需求也有相当长的持续稳定性，所以我们不能忽视这个需求。

另外还有城镇间的流动人口，大概八千多万，漂泊在全国各地，如果按照中央政策来落实户籍管理制度改革，落实农民工市民化，很可能未来房地产发展是有潜力的。即使如此，我们的判断未来的城镇化宏观经济形势之间的关系，每年即使0.6到0.8的百分点的增长速度，每年还有一千万的人口进入城镇。