四是作为资产管理人，与资产管理业务或财富管理业务相结合，为机构和零售客户提供投资顾问服务，将REITs、CMBS等产品作为配置的选择。这样的目的一是为中小投资机构及个人提供了投资不动产的低门槛的投资品种，这些产品的收益率与房地产高度相关，有助于打破必须要持有不动产的观念和格局，在持有流动性资产的同时，也可抵御通胀，享受房地产升值收益，是长期稳健的大类资产配置。二是为地产商打通了吸收长期性分散化的社会资金的渠道。在商业地产资产证券化完整的产业链中，从最前端为房地产企业商业物业抵押贷款融资，到后端为机构和个人提供这一类资产配置，这是一个完整的产业链，也预示着商业银行未来的转型方向之一，投行、交易业务及中间业务将会较息差业务占据更大的比重。