这次交易主要是中兴通讯用下属公司深圳市国鑫电子发展有限公司100%股权及上述两项固定资产作为抵押品，向深投控进行融资。虽然双方尚未最终确定交易方案及交易作价，但深投控首期将向中兴通讯提供22亿元的资金支持。

除了举办会议，刘志刚告诉记者，补贴尤其是对新兴行业补贴是一些地方政府的招商“引擎”，但是容易导致滥竽充数的企业获利，好的企业也容易陷入高福利陷阱。“靠补贴就能取得不错的收入，温水煮青蛙，科大讯飞近年来的研发滞后就是典型案例。”

科大讯飞的半年报还显示，该公司旗下有47个子公司。媒体报道称，7月12日，子公司天津讯飞信息科技有限公司的经营范围也多了“房屋租赁”一项。外界质疑，作为科大讯飞的重要子公司之一，讯飞智元的经营范围多了“房屋租赁”这一项是否说明科大讯飞对地产的青睐及涉足？

尽管江涛称没有一分钱收入来源于房地产开发销售，但这恐怕并不能撇清科大讯飞这家科技型上市公司从事地产生意的嫌疑。

不过，邱智铭也坦言，“一直专注做笔这个主业是需要企业家精神和情怀的，是需要抵挡住诱惑的。前几年房地产很吸引人，我们也可以很轻松地拿一些土地过来，或者投入一些村镇银行、买矿卖矿，这些都可以获得很多的利润。有人对我说，如果你做房地产，很快会做成百亿、千亿的企业。而我坚持认为，做笔也能成为十亿、百亿的企业，这是我在诱惑面前的选择。”

具体到年份看，自2015年以来，科技类上市公司开始快速参与到房地产行业中，公司数量和金额都呈现两位数增幅。在均值方面，这6年间的整体差距并不大，2016年后开始有较为明显的提高。这也是与近几年房地产周期有密切关系的，2015年“3·30”政策放松楼市政策以来，房价快速上涨，也传导到租赁市场上，科技类上市公司参与房地产市场的动力强劲，也开始把一些自用房地产用于租赁或出售。

科大讯飞高级副总裁、董秘江涛10月16日也回应称，科大讯飞自成立至今，没有一分钱收入来源于房地产开发销售。近年来，科大讯飞加大市场渠道的投入和各地营销平台的建设，在省外各地设立分（子）公司，主要是为了更好地进行渠道建设、本地化服务和管理，以及更好地推动人工智能的新业务应用。

对于非地产类上市公司，投资性房地产主要指企业用于出租的房屋建筑物及其土地，用于日常生产经营的房产不属于投资性房地产。西南政法大学教授范伟红曾对《中国经济周刊》记者说，投资性房地产就是用来衡量非上市房企用于炒地皮、炒房子谋求增值利益的投资情况。

《中国经济周刊》记者对606家科技类上市公司（编者注：根据中信证券特殊类标准划分）自2013至2018年的6年中报梳理发现，2013年仅有134家公司有投资性房地产，总额为115.02亿元；而2018年则有275家公司有此账目，总额达280.11亿元，分别增长105.22%、105.05%。6年间，参与炒地炒房的科技类上市公司数量和金额双双翻倍。

一位不愿具名的上海科技企业创业者宋先生告诉《中国经济周刊》记者，前两年大量上海制造企业外迁，周边城市争抢他们，开出的条件也非常好。“有的就是你过去办厂，就送土地，你只负责建，建的钱可以很低利息给你。有些人就借着名义弄些地，特别是安徽、苏北等地区比较常见。土地指标往往又通过农村拆迁获得。”

除了投资性房地产维持高位，中兴通讯的在建工程规模自2015年以来也开始大幅增加，2014年底仅2.63亿元，2015年底为6.44亿元，2016年底大幅增加至17.29亿元，2017年底下降至14.73亿元，2018年中报又大幅增加至18.47亿元，创1997年上市以来新高。

事实上，与很多科技类公司对投资性房地产的欲罢不能相比，另有一些科技企业则坚持主业。例如华为就始终与地产业务保持距离。“华为没有做过房地产，也没做过股票。”华为公司创始人任正非在谈及房地产的诱惑时曾表示，华为人专注做一件事情，攻击“城墙口”，聚焦主业坚持创新。

《中国经济周刊》记者独家梳理606家A股科技类上市公司近6年来投资性房地产发现，涉足投资性房地产的公司数量从2013年的134家，增加到2018年的275家，也就是说，有近半的科技类上市公司涉足房地产投资，且其投资性房地产的资产总金额也猛增一倍。其中，中兴通讯（000063.SZ）投资性房地产的金额连续6年排名第一，京东方A（000725.SZ）连续6年位列三甲，ST中安（600654.SH）也在最近三年出现在前3名的榜单上。而盛讯达、北纬科技的投资类房地产金额，占其资产总额的比重高达30%左右。

以京东方A为例，这家公司的投资性房地产在2012年就超过13亿元，随后的几年虽有小幅下降，但总体上都在12亿元以上。

为了进一步分析科技类上市公司的投资性房地产情况,《中国经济周刊》记者还在A股606家科技类上市公司2018年中报中，独家梳理了投资性房地产占总资产比例这一指标。

梳理发现，尽管一些科技类上市公司投资性房地产的金额较小，但由于自身的总资产规模也不大，所以其投资性房地产的金额占总资产的比例还是很高。

9月份，被誉为“基因测序第一股”的华大基因（300676.SZ）也被质疑打着“健康小镇”的名义在全国各地跑马圈地，随着原万科集团创始人王石担任华大基因联席董事长，上述质疑似乎变得真实起来。

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