房企寻求债务展期，本质是以时间换空间。但是二次展期出现，说明企业偿付能力并未恢复，整体资金面还在走下坡路。此前房企铺排展期方案，大多将兑付比例较大部分放在2022年下半年。

泰康之家表现亮眼，中海锦年康养运营能力突出

数据来源：国家统计局、观点指数整理

其中标准化服务体系的建立、输出是居家和社区养老业务发展中较为看重的能力。未来以居家、社区养老“一刻钟”服务圈为重点，将是国内结合国情下的重点发展方向。

作为房企系康养代表的中海锦年康养，上半年继续深耕运营，锻造具有影响力的“新中式养老生活” 观点指数对逾20家康养产业综合运营机构进行监测以及分析，发现中海锦年康养在样本机构中表现突出：

数据来源：观点指数调研整理

模式一：纵横发展，跨赛道竞争

信托公司在房地产领域的资产规模占比较高，很难从房企的违约潮，及售楼景气下滑中独善其身。若没有高度审慎的风控意识，信托的违约潮可能将陆续。

发行端，1-6月发行总额约167.8亿美元，达到近5年来最低值，同比下降约78%。据观点指数不完全统计，2022 年6-7月份，有73 只境外地产债券面临到期与付息。随着美元债到期高峰临近，展期以时间换空间，成为部分房企的唯一“下策”。

园区PPP退场，地产思维待变

现阶段无违约民企的融资渠道是畅通的，但市场投资者信心缺失，认购意愿不强，导致这类房企无法顺利融资。