单看仓储指数，上半年的物流景气在逐渐回暖。回暖过程中出现了较大的区域分化。2022年第一季度大部分地区的空置率较2021年第四季度有所上升，只有华东地区的空置率在下降，一定程度上也意味着2022年上半年华东地区的仓储业率先回暖。

数据来源：安养帮，观点指数整理

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其三，ESG披露中存在“偏科”现象。ESG综合考量的是环境、社会和治理三大板块，是衡量企业发展质量和潜力的关键指标之一，但是可以看到“环境”披露质量明显强于其余两者。

观点指数重点监测的企业（运营有物业空间及文旅物业资产的企业）中，仅有在港上市的复星旅文传出利润转正消息；宋城演艺、中青旅、曲江文旅等都录得不同程度的亏损。而历经了两年多暗淡时光，部分企业已是油尽灯枯，开始带帽成ST、破产重组等。

纵观上半年主要一二线城市的平均租金水平，上海、北京在租办公空间项目平均租金处于第一梯队，为接近或超过2000元/工位/平方米的水平，此外上海租金变动更为平稳。

一方面是运营效率高；医养结合程度高，也是中海锦年康养脱颖而出的要素之一。产品创新性及人性化服务方面，中海锦年康养在家装、灯光、设备方面引进更符合长者身体特征的产品， 极大地满足了长者需求。

相对快消、零售等其他制造业的生产流程而言，所开发的产品如商品房户型，由于地域的属性差异，无法像其他行业一样在生产过程中进行线上化流程。

ESG报告内容聚焦方面，观点指数发现房地产行业ESG评估绝大部分聚焦于建筑与内部治理。这是因为房开业务占比较高的龙头企业，开发链条长，涉及上下游产业较多，建设周期长，资源消耗量大，是参与“碳减排”的重要行业之一。

文旅部下发精准实施“熔断”政策，调整了跨省旅游实施“熔断”机制的范围，随后山东、浙江、河南、甘肃、福建、广西、江西、云南相继宣布恢复跨省旅游，重新放开“机+酒”业务，并开放跨省游。基于此，相较暗淡的“五一”假期，端午小长假有了回暖迹象。

回顾报告期内，行业颁布的重点政策中主要涉及保租房认证、保租房REITs、市场规范以及多项保租房支持政策。

今年各地频繁出台支撑工业用地供应的政策，致力于优化审批流程。提高办事效率的同时，确保工业用地用于符合区域整体发展的产业。未来一段时间内，相信会有更多地方陆续跟进，要求上可以预见会更加严格。

数据呈现的结果来看，房企对于ESG 理念的重视程度逐渐上升，样本企业中2020 年发行ESG 报告的占比超过70%。

数据来源：Wind、观点指数整理注：海外债以历史汇率计算