瑶海E1602地块因出让门槛较低，地块条件优越，已经传出文一、华地或将参与拿地，此外有小道消息称建发也有意拿下此地作为进入合肥的第一个项目。

E1602号地块(图片来源合房网)

相比较E1602号地块的精致来说，E1601号地块、E1603号地块显得“大气”很多。E1601号地块以140.93亩的面积位于三地之首，与该地块相距不过百米的E1603号地块面积为95.78亩，两亩地块总出让面积为236.71亩。

E1601号地块(图片来源合房网)

实地走访中，两宗地目前均处于净地状态，后期开发难度较小。地块对面就是合肥郎溪路小学，加之出让条件中说明，该地块小区将来建成需要配备一座12班的幼儿园，故学区配套还是很完善的，加之距离该地块不远处的瑶海万达广场今年9月份即将开业，其未来的升值潜力巨大。

E1603号地块(图片来源合房网)

此前，瑶海E1506号地块被保利以1305万/亩拍下，楼面价7250元/㎡，溢价率183.7%，总价9.5亿，成为瑶海目前的区域地王，4月28日土拍，或有可能打破这个价格，诞生瑶海区新地王。

E1603号地块实景图(图片来源合房网)

作为东城崛起的文一，在地块周边拥有众多项目，文一名门学府、文一名门名城、文一云河湾，所以有消息称文一可能一举拿下两宗地。虽然文一此次拿地决心明确，但也有不少意向房企也对瑶海两块纯居住用地虎视眈眈，有消息称，保利、海尔、安徽梓晨、华地等10家房企都对着两宗地块有很大的兴趣。据悉，保利在瑶海区的项目保利东郡已经售罄，保利罗兰春天目前房源也所剩不多，希望在瑶海区再下一成也是情有可原，而海尔目前在合肥只有海尔·公馆在售，想在周边另开项目的决心也是可想而知。最终谁能得偿所愿，抱得“美地”归。28日见分晓!

肥西182亩纯居地入市 楼面价或将破4

4月28日，肥西2宗住宅地块和1块娱乐康体地块集中入市拍卖，约400余亩地。其中[2016]6号地块、[2016]5号地块超百亩住宅地块成关注焦点，吸引世茂、绿地、华地等品牌房企的关注。

肥西土地出让情况一览表(图片来源合房网)

肥西[2016]5号地块整体位置较好，位于肥西县城，交通通达性好，紧邻金寨南路、合铜公路和肥西主干道人民西路，出行便捷。但美中不足的是合铜公路路况较坏，环境较差，道路不规整，大卡车、渣土车大肆穿行，且肥西县消防大队、肥西县看守所皆位于此处，后期开发难度有所提高。

肥西[2016]5号地块(图片来源合房网)

肥西[2016]6号地块土地出让面积182.2亩。坐落翡翠湖西片区，接近市区，周边肥西县医院、肥光小学等医疗教育配套完善。同样的，地块北岸目前为断头路，被铁路桥“切割”，另有高压线沿地块依次铺开，周边环境“喜忧参半”。

肥西[2016]6号地块(图片来源合房网)

尽管地块问题较为明显，但合肥大宗纯居住用地比较稀缺，两宗地都位于肥西上派县城的核心区，加之合肥和肥西基本实现了同城化，三县的需求日益旺盛，原先准备来市区购买房子的三县购房群体又被挤回到县域去购买，所以地块的前景还是非常大的。

肥西[2016]6号地块周边情况(图片来源于合房网)

此前新华以570万/亩拿下肥西[2015]16号地块成肥西单价地王，此次有业内人士称此次肥西地块拍卖价格超600万/亩基本没问题，如此一来，地块楼面价将破4千。因此不少房企仍然表现出极大的拿地兴趣，华地、绿地等6家房企或将争夺[2016]6号地块，而世茂等房企则更青睐[2016]5号地块。

这么多优质地块最终花落谁家?28日，合房网直击现场!为您第一时间揭晓!