这个项目最大的亮点是退出机制。由于是产融结合，就是把房地产产业、文化旅游发展产业和金融相结合，所以在退出的方式商城县了多元化，可以实行产权了结，可以把债权转产权，债权可以转债权，债权转股权，还有清算了结，这个项目不玩了，到期把钱给我，可以。这种成长型的行业会给到投资人更多的选择空间，这是一个退出机制的问题。

   除掉过程控制，更重要的还有立体式的合规管理，包括外部监管和内部监管。内部监管从反担保、基金管理人的资金保管、全流程项目跟踪。如果钱拿过去了还没有开工程，没有按照工作进度适时使用，这些钱应该是可以回流的，但是没有回流，为什么？必须要追踪。外部监管主要是运用银行、银监、人民银行、证监部门联手接管。这个资金是由债权的方式，由信托投给项目，所以信托要试试它的监管，履行它的清查业务，银行承担托管业务，所以银行对资金使用用途是严格审查的，实现真正的封闭运营。

   从万峰谷文化旅游地产基金的特点来看，有三个特点。第一称之“独”，是独立三“原”的项目设计理念，尊重自然的创意设计，我们称之为原始、原生、原初。这种尊重自然的设计理念和当地的民风是相吻合的，在这个地方，36个民族和谐共生，人与自然和谐共生，是真正的养生养心的好去处。第二是“特”，这样的产融结合基金是一种完美的三权有效组合，所以这个项目本身就是一个产权投资。我们在基金投入模式上采用了债权的形式，在机制框架中我们选择的是股权投资，是私募股权的形式募集了债权基金，通过债权的方式投资于产权建设，这是一个完美的三权有效组合。第三是强，一个很好项目人力支撑非常重要，所以一个好项目不是心有多大梦想就能有多大，而是心有多大，还要评估一下能力有多大，如果我的能力不够，我将和哪些有能力的人去合作很重要。所以我把这个项目称之为“三强”项目。首先是顶级的项目管理团队，梁上燕老师的成长经历，她对这个项目的创意让我感觉她是一种世界顶级的梦想家，在旅游文化地产项目上，到目前为止是没有超越的。二是世界顶级的设计大师团队，用世界顶级设计理念来打造我们民族最纯朴的文化旅游创意。三是优秀的项目风险控制团队，例如中科创在地产金融投资方面，过去一直是做一线城市，尤其在深圳，在地产金融的基金经理、基金管理、进入退出机制方面做得非常严格。这次我们能够进入到这样的文化地产旅游项目中，有梁老师的信用，有创意的信用，更有我们投资策略的选择，我们放眼长远，放眼未来50万亿的庞大蓝海市场做一个长期、深耕的投入。

   基于这样的理解，文化旅游地产大又可为。现在同行越碰撞越爽，大家一起参与进来，共同把这个蓝海描绘得更好，共同把这个梦想创造得更美。

   谢谢大家！

邱小生：现场的各位朋友，这次的论坛活动，主办方也是希望通过一次大胆的组织，以万峰谷这样的一个别具乡村特色的项目来作为示范案例，和大家一起来分享一下产业+地产+金融跨界融合的创新到底的可行性和迸发出来的亮点等等。今天感谢这么多的嘉宾带来这么多的精彩观点。

   接下来金砖汇深圳分会的颁奖仪式马上要进入，因为时间的关系，所以我们压缩了前面的其他环节。现在有请第一财经《中国房地产金融》华南金融事业部总经理、金砖汇创始人李文捷女士上台颁奖！同时请出今天接受牌匾的几位朋友。

   接着颁发的是金砖汇会员称号，有请中科创管理有限公司梅德钊先生，请李文捷李总为梅总颁发这个牌匾。

   沉甸甸的牌匾颁给了梅总，让我们摄影师捕捉这一刻！谢谢梅总。请李总留步，今天最辛苦的就是您了。

   接下来颁发的是2015年文化旅游地产典范原生态城镇的称号，接受牌匾的是万峰谷商业总监冯力平先生！请李文捷李总为冯总颁发这个牌匾！

   谢谢李总！谢谢！

   今天在这几个小时的论坛活动当中，我相信大家吸收到了很多嘉宾给我们带来的地产、产业、金融相关的一一亮点以及他们平时在这个行业中自己摸索的经验，希望大家可以在自己的生意、行业当中应用得更好。这次的活动，我们要再次感谢的是场下所有的媒体朋友以及联合主办方中科创金融控股集团、森垚万峰谷，感谢协办单位，深圳市凤天物业发展有限公司。

   下一次的活动也希望更多的朋友可以积极的参与进来。在我们场下的稿件当中有一个二维码，大家可以扫一下加入到我们这个团队当中来，有更多的活动可以来一起共商商机。

   精彩的时光总是短暂的，2015年中国房地产金融创新高峰论坛-深圳站已经接近尾声了，对在座的所有人表示感谢，我们下一次再见！    

嘉宾合影留恋

直播结束