直播|2015中国房地产金融创新高峰论坛深圳站(6)
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2017-07-05 11:57
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  今天简单给大家分享我们对这些板块投资的看法。我们在文化、旅游和健康领域都有单独的投入,希望都把能这些投资的资源都能和万峰谷相嫁接,带给万峰谷更多的产业,灵魂和地产相结合起来,迸发出它的生机,最终实现100亿的产业基金。

   谢谢大家!

   邱小生:掌声感谢许进先生的解读!许进先生从产业投资的角度,给大家分享了文化旅游产业投资商机无限。

   在下一位嘉宾上台之前,我们先欣赏一个非常美好的短片。请大家静下心来欣赏,

   (现场播放短片)

邱小生:下面要请出的这位嘉宾,有一个项目不得不提,就是广州星河湾。提到这个项目,大家可能都会知道我即将要邀请的是哪一位嘉宾。作为中国地产跨界营销奠基人和文旅地产领域带头人,同时她本人还是法国图卢兹商学院博士、暨南大学MBA导师、沃顿商学院文旅产业组组长、国际旅游投资协会副会长、中国房地产策划师联谊会执行主席、澳门文化创意产业协会创会会长。我建议场上的朋友给她热烈掌声,因为她今天身体有一点点抱佯,但是还是坚持来参加了我们的活动,下面有请梁上燕博士!

梁上燕

梁上燕:各位亲爱的朋友,大家下午好!

首先应该说感谢,前两天我专门带着文旅组走了台湾的一个文旅小村,和两岸文化创业的两岸品牌、农业协作机构以及原来龙应台做文化的很多研究人士在谈,看看20多年的台湾,现在中国可能正在走这样的路子。今天来到现场,还没有来得及和很多朋友打招呼,我本来认为张女士不能赶过来,她从美国回来,晚上8点要回到香港,等一下飞回南宁去,也有从其他地方过来的很多朋友,所以非常感动。

  在这里借这个机会和大家一起去分享万峰谷。刚刚说这几天是日夜兼程从台湾回来,我想我们过去30年走过了欧洲300年的城市化历程。在过去3年,我一直在想为什么伦敦从雾都变成了现在这样?10年前,大家让我去伦敦的时候戴太阳镜和雨伞防晒,我不戴,我说不雾都吗?没有,伦敦现在的泰晤士河两边全部都是阳光灿烂。我在20年前的台湾乡村里见到他们,都是像我们一样每天酒杯、宴会,但是现在他们告诉我这些董事长很乐意成为“农妇”。就像在深圳打工的一些外来工一样,他们在那边基金的帮助下做民宿,从一间做到了现在的十多间。我也去到永和豆浆,它在20多年前进入中国,我去到他们最早发家的地方,只有30平方米。从那里走进中国,但是中国的市场太大了。中国的市场空间非常大,以至于使它在台湾成为了最著名的上市公司。还有诚品书店等等。

   十几年来,我想大家都亲身感受到中国房地产高速发展的一面,我们也看到了万科、中海、华润、中信等等领军产业规模上的突飞猛进,但只是房地产行业产业化的一面,而相对应的是我们自己说从有房子数到品质,到引领性,而且关系到中国产业乃至世界进步,关系到我们未来精英人群生活方式这些方面,我相信还有很大很大的空间。这是在台湾的时候,我们会发现没有任何装饰、雕塑的东西,它们都是民间的民宿和民居。在数字方面,刚才两位专家讲了,我就不多讲了。但是对于其他产业来讲,为什么我是10月24日去的台湾?去台湾前一天的10月23日,汪洋副总理说,接下来将把旅游当做一个重要的国民经济的主要支柱,在未来10-20年这个大蛋糕,我们有没有机会把自己在未来一个浪潮中加进去呢?我记得一年前马云是这样说,如果我们错过了30年前的深圳的发展(我想在座有一半是年轻人),如果我们错过了20年前的长三角,未来的10年我们不应该再错过贵州。当时他说这句话的时候,我想更多人没有去理解他为什么这样说。但是随着各个产业遇到了困难,我们又反倒看到2015年的十一黄金周,国内旅游5.3亿接待人次,4200亿收入,以及黄金周刚过去,在兴义举办了前所未有的世界上第一次国际山地旅游大会,在一个大家没有听说过的地方。过去大家去大地可能会在北京、上海,但这一次却在中国唯一的国家公园省,也就是我们现在看到的万峰林里边。大家理解的山地大会可能只是自行车、徒步,其实有20多项,在世界上非常流行。我们会在大会上看到除了贵州省长、书记亲自参加,还有国家旅游局、国家体育局一起参与,更多是来自法国、瑞士等等世界旅游协会、休闲协会的专家,他们给我们分享了很重要的经验。20多年前,在巴黎一个最穷最落后的地方,那里产生了巴黎很多烟囱,有烟囱工。为什么叫烟囱工呢?因为那个地方很穷,所以人很收效,巴黎每个烟囱都由他们爬上去。但是20年前,他们开始进行文化乡村和旅游,因此目前法国最富有,最有经济活力的就是这个出产烟囱工的法国小乡村。世界旅游协会主席分享到,大家很熟悉的泰国清迈现在在亚洲是做得最棒的,但是它在25年前也是名不见经传的小乡村,是由国际旅游协会帮助他们建立了一批五星级酒店,带动了很多文化,但是他们的目标是对世界旅游,而不仅仅是是对泰国自己本身的。第三个专家讲,我们为什么不理解为什么中国人大量涌进欧洲和日本,全世界2/3应该是本土、国内的。我们现在大部分人还在向外走。如果人均GDP超过2500-3000美元的时候,旅游就开始向上走,如果达到6000美元就井喷了。但是中国在过去两年的人均GDP已经达到6000-7000美元,我们还没有开始往这个方向走。

   我们也很高兴在山地大会结束之后一年,大量商家开始走进贵州,他们来自北京、上海、欧洲等不同地方,开始进行他们的民宿、乡村博物馆建设等等。4月18日,中国双态切入进来,参加了一场联合国会议,那里带来了一个词语,我想对在座的朋友应该很有帮助,就是“想象可能性”。文化是没有国界,在全球的发展里面有几个字值得我们思考,叫想象可能性,城市是一定要发展的,但是在这个过程中什么是可持续的旅游呢?就是旅游与文化发展,会让生命更灿烂,更棒的延续。这是全球的话题,不只是中国的。在座朋友都说,让我们和过去的想法、思维告别,没有曾经过的,我们要敢于去想象和跨越。在这次会议上,我第一次带出了万峰谷,这是我在世界上第一次带出这个理念,告诉他们,在这样一个美丽的、原生原初的地方,我们希望做一个代表当今中国可以和世界对话的作品。开始他们不相信,在15分钟时间内,我放了刚才那条片子,也放了我们在过去的时间里面做的一些理念和想法,结果联合国的专家给我们更大的掌声,因为他们都是做过迪拜迪士尼等等设计的专家。他们说,梁小姐,你真有福气,一般有山没有水,有水没有人文,为什么人文、山、水都到了你手中?我说这只是一个缘分。

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