直播|2015中国房地产金融创新高峰论坛深圳站(3)
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2017-07-05 11:57
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   第二,为什么要和旅游融合?我感觉主要是政策导向这几年对旅游有很大的倾斜作用。最早从国家层面重视到旅游是2007年12月7日发布的《带薪休假条例》,就把谁来旅游、什么时候去旅游的问题正式提了出来。随后有两个最重要的文件引起全社会普遍关注,这就是2009年41号文件和2014年31号文件,从国务院对旅游发展提出了很多指导性的意见,真正把旅游放在国家这个层面上来设计,所以给了许多优惠政策和很多好的条件,给我们提供了很多发展的机遇,这样引起了地产界和金融界以及其他相关产业对旅游刮目相看,旅游的地产、重要性、在国民经济中的活跃程度才一下子被大家所注意到了。

   按照我的观察,有人对我讲,旅游业是“百业不振,一枝独秀”。我的感觉现在经济发展,说百业不振未必,很多行业也很精彩,包括各位从事的金融地产业。但是旅游一枝独秀走在前面是一个事实,它已经成为国民经济中最活跃、增长最快,参与人数最多的一个产业。政府在土地、资金、政策上大力扶持,也是倾斜力度最大的产业。有一次我到深圳来,在惠州的一个地产公司找我们谈要做旅游地产,我和他交流的时候也说,你们主要是在旅游方面找不到主题、方向,如果做金融、地产,咱们都是外行,根本用不着找我们。

   第三,从旅游业的发展态势上来说,为什么要加我们?旅游业这几年真是发生了井喷式的发展变化。我记得在80年代初刚刚搞旅游的时候,国家有个旅游局长是外交部部长调过来的,他叫韩克华,讲的那句名言是,什么时候全国的旅游能够有30亿的收入,我在国务院的会上就好说话了。今天是个什么情况?不是30亿人,2014年旅游人数达到32.62亿人次,收入是2.62万亿,不是30亿!这是多么能够振奋人心的情况!大家看它的收入增长速度和人数远远高于GDP的增长速度,高于其他很多行业的增长速度。

   我是广东省自驾车协会的副会长,又是广东自驾旅游研究院院长,在旅游发展中,感觉到它的业态发生了颠覆性的改变,就是自由行、背包族、自驾车的发展。全国拥有自驾车1.1亿辆,中国几乎每十几个人中拥有一辆私家车,他必然在旅游方式上产生巨大的变化。所以我今天看到《人民日报》的一篇文章说旅游市场和自驾游市场的变化。旅游景区到处都是车,旅游道路上到处都拥堵。这是不错的,有这么多车,有这么多人来出行。我最近找了几个朋友交流,有的说现在自驾游和团队游的比例是70%,更多的人说是80%以上,甚至有人说自驾旅游已经占到市场份额的90%。业态发生了变化,但是我们的设施、投资没跟上,最近国家专门提出这个问题,就是自驾旅游这个业态应该怎么样建设,营地、线路怎么样建设,服务、管理怎么样跟得上,这和我们金融地产界善于思考、有智慧的朋友提供了一个偌大的空间。从我做了几十年旅游的感觉,旅游是一个让人活得很精彩的事业,很多人讲你真快活,整天就是玩!我想能够在中国像我这样把玩和工作结合到一起的人也是不多的。但是假如在座的各位旅游金融地产界的朋友也加入到像我这样的行业来,你们同样生活得也很精彩,可能比我更加精彩!每天你做旅游接触的都是不一样的人生,而且从领导来讲,从人生的价值观来讲,做其他的事都要别人提拔你,只有旅游不用别人提拔,自己旅游做多大,官就多大,总经理就多大,你是个村长,同样和李克强走在一起,坐在一起,其他行业是不行的。所以我你必须加旅游。

   第二个问题,你为什么一定要加贵州?

   我从80年代初开始,国家旅游局组织全国报刊总编辑到贵州去旅游,我也有幸参加了。当时贵州的旅游还处在出发、萌芽的阶段。但是所有的报刊总编辑去了以后,首先颠覆了这三句话,一是“夜郎自大”,二是“黔驴技穷”,三是“天无三日晴,地无三尺平,人无三分银”。不是今天中央电视台电视广告里讲的“多彩贵州”,大家才感觉到,只要你到了贵州,你就舍不得离开贵州,就会一生一世记住贵州,想念贵州,想到贵州去生活。除了其他条件,我在后面讲到万峰谷的时候还会谈到这件事。除了人文旅游资源和自然风光非常突出以外,在国内可以和任何一个省相媲美之外,还有两条是别人不具备的优点。第一是气候,我记得那一年从黄山到贵州去开会,当时黄山热得恨不得把全部衣服扒光,恨不得把皮肤扒掉一层,我有一个朋友在贵阳生担任农机局副局长,问他带什么衣服?他说你带一件毛衣来。我坐火车走到贵阳,一直走到玉屏,一路骂他天这么热,还让我带这样的衣服来。到了贵州,现在回想起来真的是爽爽的贵阳,一雨成秋,人生活得非常舒服。第二是风水,在中国的概念里,做文化研究的人认为风水很简单,就是空气和水。我以前从来没觉得风水有什么问题,我在黄山几十年,认为空气就应该那么好,水就应该那么清。在广州生活20年,我越来越知道这两种东西越来越重要。所以我和他们谈旅游的时候就对他们讲,一个地方的风水好不好,对你这个地方能不能搞旅游具有一票否决权。贵州是个好地方,所以我推荐它。

   第三个问题,为什么要加万峰谷?

   有人说你还没到过万峰谷,为什么推荐万峰谷?我虽然没到过万峰谷,但是至少跑了四趟以上贵州。上两三个月我还从赤水回来,他们市委邀请我去想让我写书。我从做旅游的一般规律来讲,我这二三十年做旅游,和中国旅游同步成长。我认为一个地方能不能做起来,人是最重要的。你该不该去旅游、投资、发展,该不该在那个地方做第二家园,首先看它汇聚了一批什么样的人。我和梁上燕女士认识不久,只有40多天的时间,我以前就知道她的一些业绩,她在中国地产界是一个风向标式的人物,她的旗帜指到什么地方,这个地方旅游一定会成功的,我有这个信念!因为我和她接触以后,感觉她眼光独到,境界高远,有大家的风范,无大师的倨傲,现在这个社会上无大家风范,有大师倨傲的人比比皆是。所以亲和力决定旅游的成败。假如是钟馗开茶馆,鬼都不上门,还搞什么旅游呢?旅游就是要聚人气,我吸引大家好。正因为这个原因,我看到万峰谷汇聚了那么一大批国内外的大家和大师,成为中国旅游文化的“智谷”、“创意谷”,这样的地方一定会成功的。

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