从招股书披露的信息可见，这几家小房企存在负债高、土地储备短板明显、短期资金压力大等共同特点。

　　“我们或会因经营现金流量为负，而需要获得足够的额外融资，以满足融资需求、支持营运及公司扩张。如无法产生充足经营现金流量，或无法获得充足外部资金拨付经营所需，公司流动性及财务状况可能受到重大不利影响。”其中一家小房企上市招股书中披露了这段话。由此可见，小房企的流动性危机正在放大。

　　寄望冲刺IPO释压

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从城市库存数据来看，客观上也说明短期压力是增大的。一方面是房屋销售市场降温，影响了去库存的节奏。另一方面是各地预售管控减少，楼盘供应规模明显是增加了。所以从实际情况看，这都会带动各类城市库存的上升。就城市分类看，一线城市和二线城市库存都在上升，这都是需要注意的风险。对于在一二线城市有库存的房企来说，若能库存积极去化，也有助于房企业绩的提升和库存风险的减少。

　　根据招股书披露，三年间，三巽的债务大增：从2016年负债2.29亿元，到截至2019年6月底，负债14.2亿元。此外，三年持续经营性现金流为负，融资成本长年处于10%以上高位。知情人士透露，三巽融资中信托借款占比高企。

　　结合近期土地市场一轮拿地热潮来看，综合同策咨询研究院首席分析师张宏伟、上海中原市场分析师卢文曦等人的看法，小房企拿地积极性大增，大房企反而有所放缓。在这样背景下，小房企的资金压力更容易被放大。

　　亿翰智库对房企国内信用评级进行了梳理，发现国内信用评级机构对房企的评级普遍较高。43家房企中，信用主体评级为AAA的房企占77%，信用主体评级为AA+的房企占19%，信用主体评级为AA和BB的房企分别只有1家。从各房企的国内信用评级情况来看，无论是头部房企，还是规模相对较小的房企均有可能获得国内最高信用评级AAA的评级，说明国内评级机构在对房企进行评级时，并不是“唯规模”论，在规模上不占优势的房企，还可以通过改善财务状况，稳健的投资策略等方式获得评级机构的认可。

　　5月22日，十三届全国人大三次会议正式开幕。今年的政府工作报告重申，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。