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（629合肥土拍现场 365淘房资料） 365淘房 合肥站 瑶海区预计6月份推出的4宗地块，最后仅剩E1605和E1606两宗地块参加拍卖，本以为会破2000万的低价，最终分别以1675万元/亩和1665万元/亩成交，不少人说这两个房企可是占了大便宜。 [建设合芜蚌国家自主创新示范区！合肥望直逼上海、北京、武汉|图>>>] 合肥城建20.19亿再入瑶海 楼面价未破万 6月29日，合肥历史上一个重要的时刻，土地拍卖首次使用网上拍卖的形式，但是仍然难以阻挡地王的产生。[周规划|合肥成二线崛起城市代表 地铁5号线建设选址获批>>>] 虽然网上拍卖对于其他热门区域的地价影响不大，但是对瑶海区的地价还是起到了一定的抑制作用。 瑶海E1606号地块，瑶海区半塔路以西、襄水路以北。土地出让面积121.29亩，规划居住用地。因为地块位于瑶海区较热门的龙岗板块，加上项目本身体谅不小且属于地铁物业等优势，该地块在未拍之前还是受到众多房企的关注的。 下午3点钟，网拍正式开始，短短2分钟时间，1606号地块就以540万元/亩的价格出现在大频幕上，而此时就在所有人以为地价将会迅速攀升的时候，他确在540万/亩停留了一段时间。
（瑶海2宗连体地块实景图 365淘房杨旭峰/摄） 随后E1606号地块开始出现快速涨价，并在短短几分的时间内飙升到1425万/亩，随后又跳价至1520万/亩。可以看出项目优质的地铁物业配套还是对开发商有着较大的吸引力的。 随后价格分别来到了1585万元/亩、1625万元/亩，并最终以1665万元/亩成交。最终大频幕显示被合肥城建获得该宗地，这也是城建继琥珀名城之后，时隔三年第二次进入瑶海区。 最终瑶海E1606号地块住宅楼面价9990.10元/平米，总价20.19亿元，溢价率261.96%。 通过未破万的楼面价来说，将来入市房企的压力会相对小点，对购房者来说置业的压力也会相对的减少。 文一再夺瑶海一宗优质地块 土拍开盘两不误 就在今天下午，文一陶冲湖城市广场加推洋房13#15#和高层39#共258套房源，现场吸引了上千人到场抢房，而就在所有人以为文一今天不会那地的时候，在经过了近3个小时的苦战，文一成功斩获瑶海E1605号地块。 29日下午，瑶海区两种地块同时竞拍，而就在E1606号地块陷入僵局的时候，E1605号地块迅速的上升到1295万元/亩。 随后E1605号地块的争夺也开始激烈起来，价格也开始变成每次加价幅度为30万元，在经过10分钟的时间，价格定格在1475万元/亩，而此时相邻地块的价格已经增长到1520万元。
（土拍当天新站某盘抢开 365淘房资料） 拥有了对照的标准，瑶海05号地块的增长幅度也开始加快，1535万元、1560万元，价格不断升高。在06号地块最终成交价为1665万元/亩的时候，05号地块的价格最终也定格在1675万元/亩。 就在所有人还不知道被谁竞得的时候，文一集团的公众号首先发声，瑶海区E1605号地块最终被文一集团以1675万元/亩的价格竞得，总价15.74亿元，楼面价10049.95元/平米。 不过万元楼面价解救了谁？ 今天这两块地，06号地块楼面价未过万，而05号的楼面价也是稍稍的出了点头。这种不过万的楼面价现在市区当中很少见了。 但是不管是对于购房者还是这块地的所有者都将会是一大利好。通过这两块地我们可以发现，北边就是长江路地铁2号线，南边就是新十中，交通配套和学区的价值都大大的超过了目前地块的价格。 文一竞得瑶海区的地块之后，文一名门广场销售主管张守波认为，“在合肥这个大的环境下，只要拍到地就没有贵的，这次是合肥首次网拍，以后可能会变成合肥拍地的主流。”
（629合肥土拍现场 365淘房资料） “而且通过今天的土拍就说明，限贷政策影响不了合肥的房地产市场。”张主管补充道。 但也有人认为，等到限贷一执行，投资客户就会大量的减少，市场就会冷静下来，进入横盘阶段。 通过今天的土拍可以看到面粉的价格继续上扬，本土企业成为这次土拍的主力，在接下来的一年，在建的楼盘大部分都会减速，二手房市场应该会有些许的降温。 对此，安徽清源房地产研究院副院长王秋燕认为，“限贷新政和创新的土拍形式，短期内对土地市场并未体现作用。开发商对合肥的预期不减，尤其对热点区域和热点板块的争夺有增无减，积极加快土地储备。”返回合肥365淘房>> |
