再看中国城市房价分化规律，非常明显。中国与美国两张图的对比，我们把美国排名第一个城市，包括从第一到第五十往后排，我们可以看到美国城市是相对平衡的，中国的分化更明显，是几个断崖式的分化。

第六个建议，开发新的产品和服务，在新形势下围绕新的定位开发新的产品和服务。

第六个转变，从开发到运营。

金地集团华北区副总经理  遇绣峰

现在有请发布嘉宾：中国网地产总经理张进先生、中国被动式建筑联盟秘书长王立华先生、益普索中国区董事长兼总裁刘立丰先生、朗绿科技董事兼总裁陈栋梁先生上台。

三个月前的今天，举世瞩目的党的十九大胜利召开。这是一次具有里程碑意义的大会，总结了5年来中国共产党治国理政的成就与经验，描绘了从现在到2020年以及本世纪中叶的宏伟蓝图，提出的八个明确、十四个坚持和九大任务，是引领中国乃至世界未来发展的行动指南。我们要用党的十九大精神统揽全局、指导实践，又好又快地推动行业新气象新作为。十九大报告指出，中国特色社会主义进入了新时代，中国经济从“投资驱动型增长”走向“创新驱动型增长”，这将为行业的行稳致远产生深刻影响。

所以不管行业怎么来看，我们要围绕消费者的需求做事情，才会更多的得到客户的认可。

环境变化了，但是对我们要求也更高了。我们的科技一步一步的创新，让更多消费者得到更好的生活体验。

从买的设备来看，包括空气净化器、饮水机、变频空调、净化功能的油烟机等等。

通过大部分的释放流动性拉动经济增长可以吗，我们加强金融监管要去泡沫，也不能持续。

谢红玲：不知道大家认可不认可杜博士对未来的分析。碧桂园也在做转型，朱总您怎么看？

当然我们需要学习的东西很多，像朗诗集团，中城联盟里有好几位老大哥都做得非常好，我们只是在心灵地产、幸福运营和健康体验里做了点事情，欢迎大家来指导。谢谢。

荣获第九届中国房地产年度创新力的企业是：融创北京区域公司；

真正的发展还是围绕着客户，是不是继续追求规模，就像几位谈到的，规模只是成长过程中的一个阶段，更多的我们也是向创新发展，向服务发展。

有请获奖企业代表上台领奖，大家掌声祝贺！再次祝贺获奖企业和标杆楼盘，请颁奖嘉宾和领奖代表合影留念。

奥伦达董事长  王仙山

噪音从何而来呢？室外噪音的影响以及空调噪音影响等等，都是老百姓通过我们调研公司在发声。

要关注消费者，同时关注产业结构的变化，产业结构怎么变化呢，那就有很多的变化产业特色化，产业集群化，产业品牌化，产业绿色低碳化，产业国际化，产业融合化，产业信息化，产业智能化。实现这些产业结构，实际上房地产也是一个产业，也适应这个方向。

从地产公司来讲，这个产品的竞争力其实是直接导致了未来公司的一个很重要的势头，在竞争当中可以占有更大的蛋糕。

主持人：感谢李司长的精彩演讲！请台下稍作休息！下面有请链家研究院院长杨现领先生，带来《十九大后房地产行业的六个转变》的主题演讲。有请杨博士。

地产企业都轻资产了，谁做重资产的事情呢，更多的是交给金融投资人，因为地产行业本身的利润率在降低，所以要求有更低成本的长期资金的支持，所以重资产的活越来越交给金融投资人，金融投资人一般通过像REITs和私募基金这样的基金化的载体持有，也会分化出另外一类专门干重资产活的，但是需要金融市场的工具，不管是REITs还是基金，都需要有这么一个载体，专门的利用金融投资人低成本的长期资金做重资产投资的事情。

亿翰智库中国上市房企研究中心主任  张化东

十九大之后，地产绿化非常明显，现在跟我们沟通的机会非常多。从房地产行业来看，到了一个新的阶段，环境发生了很大的改变，我们也从当年的住宅需求不能满足的情况下，到了有问题都能解决，大家越来越追求好产品的阶段。从我们这么多年的经验和市场调研来看，之前对住的问题的解决，离得非常远，环境发生了改变，但是有一件事情是可以一直做的，就是围绕着客户的需求去做事情。

我个人觉得地产行业长期来说，最后可能有四类主流的企业，第一类是高周转的，规模化的开发商，第二类是轻资产的规模化的运营管理企业，第三类是轻资产的能够有运营能力又能整合金融资源的投资管理企业，第四类借助REITs等金融工具实现重资产长期运营的载体企业，这是我对地产行业的变化的理解。

有请企业代表上台领奖，同时有请中国网地产总经理  张进先生为年度创新企业和年度新锐企业颁奖。请颁奖嘉宾与获奖嘉宾及代表合影留念。