我们盖房子是为什么呢？其实是为我们百姓。我们中国老百姓的需求在不断提升。益普索非常高兴能够跟中国网中国、中国网地产、朗绿等机构一起来帮助我们的企业倾听用户的声音，我们买房者的声音。所以在过去从6月份开始到10月份结束，为期5个月，我们倾听了七位专业的专家学者和六组公众座谈会、3000多位线上消费者的调研，来覆盖了十几个城市，来倾听大家对居住、房屋有什么想法。我们连续三年长期来跟踪这些老百姓，对这些方面的想法和看法。

还有金融类的指标，有两个，一个是新增贷款和M2，我们只看M2，2017年一月2.03万亿，二月1.7万亿，三月1.02万亿，四月1.00万亿，五月1.11万亿，六月1.4万亿，七月8255亿，八月1.09万亿，九月1.27万亿，十月6632万亿，十一月1.12万亿，十二月份5844亿。整个2017年是13.53万亿，2016年是12.65万亿，多了很多。说明我们的流动性的释放2017年还是比较宽松的。

当然还有很多的指标，因为三年之后才可以完整的掌握，这些反应大部分指标在2017年大部分的表现亮丽，超出预期。

第二点，我们现在很多的开发企业，创新并不是说单纯做新的业务，或者生产新的产品，满足新的需求，这种跨越式创新。可能还是一种管理和运营，比如全国化，我们现在有一些企业，包括像南昌的一家企业，一共就两三个城市，一个城市的货量，比如惠州一个城市20个项目，原来惠州是碧桂园的，现在是他们两个的。原来是几个经济圈都要布点，才能够到500亿、1000亿，但是现在一个开发商可能两三个城市，一个城市就能做到。

大家关心十九大之后18年到2020年，乃至更长的时期，要想把这几年的情况说清楚，必须回答几个问题，比如说中国经济究竟处在什么阶段？会不会探底？跟以往有什么不同？什么时候探底？探底的表现形式是什么？平稳探底的表现形式怎么样？探底之后如何走？

谢红玲：谢谢，袁总，你们的2000亿怎么实现呢？

第五，新动能的增长也拉动了经济增长。

第一是租金的红利。今天租金的涨幅是持续的，也是稳定的。这个是不可逆转的。2017年中国主流的二线和一线市场租金基本上都在涨，最快的是北京和杭州。涨幅大概取决于人均收入水平。我们一直在讲租金涨幅跟收入涨幅之间有一个稳定的比例关系，在一线这个比例关系是1.2到1.5，二线是1到1.2，三线城市基本是1以下或者是负的。收入涨10%，收入弹性如果是1.5的话，租金涨幅是15%。大概一线是1.2到1.5，所以大部分城市还处在这个状态里。这是第一，租金的红利。

谢谢大家！

作为行业我有两个看法，第一个，政府调控的高度，我个人认为中国市场的调控应该更多的借助国际惯例试水，过去的市场就是青春期，从全面的福利分房转向百分之百的商品房体制，市场化，这个是矫枉过正，全世界都不是这样的，但是很有效，一下子把第二个问题也解决了，但是怎么样实现长远的发展，野蛮生长，杠杆比较高，投机性比较多，也带来了很多的问题。

所以应该是向能力要收益了，这是第一个可能发生的变化。

总体上租赁还有很大的增量需要我们去考虑。今天我们认为大家对租赁的思考还处在比较早期的阶段。这张图想说明一个问题，中国的租赁需求是全品类的，今天我们只满足了青年、白领人群的需求，当然还有非常多的，比如两亿流动人口的床位需求没有满足，还有很多单身的高收入人群的整租需求没有满足，还有很多带小孩家庭的品质租赁需求没有满足。所以有非常多的空白点，租赁未来的战场是比较大的，核心就是一个关键指标，我一直在强调一个指标，2017年来算，我们的GMV三大战场，新房GMV交易额是11万亿，二手房是6万亿，租赁是1.5万亿不到，未来这个结构一定会变成，比如未来五年，新房大概会保持在8到10万亿之间，二手房会做到10万亿以上，租赁会是2到3万亿，这个趋势是非常明确的。各个领域、各个品类的细分市场都有很大的发展空间。

把风险控制在可控的范围内，如果通过以上的三个方面的努力，把这些问题都解决了，最终建设成为富强、民主、文明、和谐、美丽的现代化强国。第一个问题说完了。