现在随着城市化率达到50%以上，距离70%还有一定的距离，中国的住宅产业发展还有很大的前景。2017年各个城市出现了很大的差异，一线城市限购的情况下，2017年二三线城市得到了很好的发展，总的成交规模来看，新的增量现在在放缓，但是企业来说，前20名的企业至少30%的增长，大家可以想像到，这个行业的竞争现在是越来越激烈了，在规模没有发生太大的变化的情况下，企业之间的增长却出现了一个很大的差异，也就说明在接下来的发展过程中行业的集聚包括并购一定会成为常态，所以现在住宅产业，各家公司背后最重要的是周转的速度，这是各个企业都非常重要的  经营指标。

长效机制也是一样，本身也必然意味着市场在未来很长时间会起到很大的作用，按市场规律办事，按市场规则办事，市场的规则和规律到底是什么，从长期来讲，无论今天的长效机制如何出台，包括房地产税，核心都有几个目的，企业的集中度上升的趋势是不会改变的，大企业的优势越来越强，不光是开发商在集中化，互联网的世界集中度也更高，放眼望去，互联网领域高度的垄断、集中，谷歌、亚马逊在全球领域的集中更夸张，腾讯去年从1.5万亿的市值到3万亿，翻一番。跟互联网的集中度快速上升相比，房地产行业完全不是一个级别。